评估报告01

工程质量监理评估报告

工程项目：莆田第二十四中学学生宿舍楼工程 建设单位：莆田第二十四中学

勘察单位： 福建岩土工程勘察研究院 设计单位：莆田市荔城区建筑设计院 监督单位：荔城区工程质量监督站 施工单位：莆田老区建设工程有限公司

法人代表： 技术负责人：

总监理工程师：

福建省闽清山川建设监理有限公司

年 月 日

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前言

福建省闽清山川建设监理有限公司受莆田第二十四中学的委托，对莆

田第二十四中学学生宿舍楼工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于______年___月__日，

莆田第二十四中学学生宿舍楼工程基本达到竣工条件。

一． 工程概况： 1． 项目特征 建设单位 工程项目名称 工程建设地点 建设 规模 施工单位 工程概算 万元 莆田第二十四中学 莆田第二十四中学学生宿舍楼工程 莆田第二十四中学 投资性质 自筹 结构类型 层数 六层 六层框架 高度 21.9米 总建筑面积 3342.86m2 莆田老区建设工程有限公司 竣工日期 2010．1 开工日期 2009．05．10 2． 地质情况

本工程依据福建省岩土工程勘察研究院提供地质勘察报告。本工程场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，基础采用混凝土基础。 3． 结构特点

莆田第二十四中学学生宿舍楼工程位于莆田第二十四中学学校内,总建筑面积3342.86平方米,建筑总高度21.9米；基础为基础，建筑地上6层；建筑抗震设防烈度七度,建筑等级为三级,建筑耐火先等级二级。

二．工程质量评估依据

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1． 国家批准的工程项目建设文件及有关工程建设的法律、法规 2． 工程建设监理合同及其它工程建设合同 3． 工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要 4． 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 5． 建设工程监理规范GB50319-2000 6． 工程建设标准强制性条文 三.工作执行情况

1． 根据本工程项目的特点编制监理规划和监理细则，制定监理工作程序，按作

业程序的“事前、事中、事后”三个阶段对工程质量进行控制。

2． 审查承包单位资质、质保体系和施工组织设计、施工方案审查签发承包单位

提交的开工报告。

3． 把好原材料第一关，对进场的建筑材料，构配件、设备，查验出厂合格证、

质量证明书、生产许可证，必要时还须查验厂家资质，确保来料源头可靠，并保持见证取料，材料复检制度。

4． 施工过程严格按照规范、规程、质量标准和设计图执行监督，一般作业采取

现场巡视和平行检查，及时发现违章作业和不按图纸施工现象，不符合质量要求的及时进行纠正，关键部位实行旁站监理，严格控制基础及主体结构砼浇捣旁站监理24次达100%。梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理6次，保持上道工序不经检验的不准进入下道工序施工的原则，这是实施监理的第二关。注意做好隐蔽检查工作是第三关，重点部位要请监督部门派员参与监督、组织检验批、分项、分部工程验收是第四关。最后把好事后整改以及督促施工做好安全文明施工是第五关。

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5． 根据现场施工情况：针对作业顺序及其施工中出现的问题，在整个工程建设

期间，累计召开工地例会8次，编制监理月报8期，为业主动态了解工地施工各个阶段情况提供及时信息，同时累计向施工单位签发“监理工程师通知单”8份，做到及时与施工单位沟通信息，对工程施工质量缺陷、要求整改内容大多能以书面形式提出要求，并且要求施工单位及时予以回复。 6． 审查承包单位报送的工程竣工内业资料、组织项目监理人员和承包单位对工

程质量进行竣工验收，参加由各有关单位组成的验收组对工程进行初验，对存在问题及时督促承包单位整改并组织复验。 四.工程质量控制资料核查情况： (一).建筑与结构部分 1． 图纸会审记录1份； 2． 工程定位测量1份；

3． 原材料出厂合格证及进场（试）验报告。

① 钢筋出厂合格证及试验报告共6份，钢材为福建三钢闽光有股份有限公司生产，各项力学性能指标符合现行国家标准规范要求。

② 水泥出厂合格证及试验报告共4份，水泥为岩城牌水泥，试验项目、强度指标、物理性能均符合标准要求。

③ 砖出厂合格证和试验报告共4份，符合GB134-2000标准要求。 ④ 碎石试验报告3份，细集料试验报告3份，均符合标准要求。 ⑤ 防水材料卷材、防水涂料合格证、检验报告共1份，符合标准要求。 ⑥ 预制构件合格证、试验报告2份，符合标准要求。

⑦ 外墙水性水泥漆合格证、试验报告各1份，符合标准要求。

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⑧ 击实试验报告1份，土壤质量密度试验2份。 所有的原材料监理抽检率达100%。 4． 施工试验报告及见证检测报告

① 砼试块试验报告： C25配合比2份、C25P6配合比1份；基础C25标养试块3组，同条件试块3组，试块强度评定合格；主体C25标养试块24组、，主体C25同条件试块6组、试块强度评定合格；拆模试块共3组；屋面抗渗试块4组；所有砼试块共38组，其中监理抽检21组，抽检率达到90%以上。 ② 砂浆配合比1份，试块试验报告3份，mfcu（6.49Mpa）＞fm.k(5.0Mpa)，fcumin(5.7Mpa) ＞0.75 fm.k(3.75 Mpa)，砂浆强度符合验评标准要求。其中监理抽检7组，抽检率达到100%。

③ 钢筋焊接：电渣压力焊共送检3组，分别代表各楼层、各规格，报告齐全，符合要求。其中监理抽检3组，抽检率达到100%。 5．隐蔽工程验收记录：

钢筋工程隐蔽验收记录14份， 屋面防水卷材隐蔽工程验收记录2份。 6．施工记录1份。

7．基础结构验收及主体结构验收各1份。 8．分项、分部工程质量验收记录：

地基与基础分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。 主体分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。

建筑装饰、装修分部：子分部验收记录3份，分项验收记录10份，验收合格。 建筑屋面分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。 （二）建筑给排水部分

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1． 图纸会审记录1份。

2． 材料、设备出厂合格证10份，基本齐全，符合要求。

3． 管道和设备的强度及严密性试验共2份，试验压力、试验方法均符合规范要

求。

4． 系统清洗共2份，内容齐全，项目核定为符合要求。

5． 排水管道灌水、通水试验记录共 3 份，暗装管道灌水试验是在隐蔽前进行，

被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合规范要求。 （三）建筑电气部分： 1． 图纸会审记录1份。

2． 材料、设配出厂合格证10份，主要电气设备、材料基本上有合格证，本项目

核定为符合要求。

3． 电气设备、试验记录共1份，符合要求。

4． 绝缘、接地电阻测试记录共2份，符合要求。质保资料共核查 2项，符合要

求，可提交单位工程等级核验。

六.安全和功能检验资料核查及主要功能检查记录。 (一)

建筑与结构部分

1． 屋面淋水试验记录各1份，检查无发现湿渍和渗漏；

2． 建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，偏差值均在允许范围内； 3． 建筑物沉降观测记录1份，到目前为止累计沉降量最大为11mm，最小沉

降量6mm，相对差值5mm，本工程沉降量已趋于稳定，符合要求。 （二）给排水部分

1． 给水管道通水试验报告1份，符合要求。

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2． 排水管道通球试验记录1份，符合要求。 （三）电气部分 防雷接地电阻测试：

1． 避雷接地测试记录1份；接地电阻值≤1Ω，符合要求； 2． 照明全负荷试验记录1份，符合要求；

3． 线路、插座、开关接地检验记录1份，符合要求。 七．单位工程观感质量检查记录

整个工程观感质量检查项目为：室外墙面，水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、踏步护栏、门窗、管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、地漏、配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地、风管、风口、风阀共16个项目，观感一般，观感质量检查评定为一般。 八．质量评定意见

1． 六个分部工程质量全部达到合格标准。 2． 质量控制资料完整。

3． 主要安全和功能项目的抽查检验结果符合有关质量验收规范的要求。 4． 整体观感质量“一般”。

该工程质量达到施工合同约定的工程质量要求，单位工程质量等级评定为合格。

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福建省闽清山川建设监理有限公司 莆田第二十四中学学生宿舍楼工程

监理部评估人员

法人代表 总监 专业监 监理员

福建省闽清山川建设监理有限公司

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