文物修缮施工组织设计

第一章、编制的依据第二章、工程概况第一节第二节

工程概况施工条件

第三章、施工总体部署第一节第二节第三节第四节第五节

施工组织部署合理利用施工现场

总工期和施工进度计划及保证措施资源配臵计划施工现场消防措施

第四章、文物维修措施的优良性、主要分项工程的施工方案第一节第二节一二三四五六七八

工程测量、放线施工方案

文物维修措施（主要分项工程施工方案及技术措施）

工程测量

脚手架及安全防护架工程木结构工程混凝土工程砌体工程

屋面防水及木结构防潮措施混合砂浆粉水工程楼地面工程

九十

油饰工程门、窗工程

十一室外地面施工十二安装工程十三园林绿化工程

十四木结构防火、防虫、防腐、防潮专项工程十五新工艺、新技术、新材料的应用第五章、文物维修措施的优良性

（保持文物原材料、原工艺、原结构、原形制达到修旧如旧）第六章、质量管理体系与质量保证措施第一节第二节第三节第四节第五节第六节

质量保证体系质量管理组织及职责各施工要素质量控制措施质量保证总体措施施工阶段质量控制措施成品保护措施

第七章、安全生产和文明施工措施第一节第二节第三节第四节第五节

安全生产管理体系及责任人安全生产制度及安全生产教育安全控制措施安全应急方案

文明施工及环境保护措施

第八章、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排第一节第二节第三节

机械设备及工具配备计划材料周转、保护、调配计划项目班子配备情况及劳动力调配计划

第一章

1、编制依椐

编制的依据

（1）建设单位提供的工程施工招标文件及补充文件。

（2）“重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程”施工图纸。

（3）《中华人民共和国文物保》及《实施条例》（4）《中国文物古迹保护准则》

（5）《文物保护工程管理办法》（国家文化部）（6）《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》（7）《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）（8）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2012）（9）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（10）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（11）《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区CJJ70-96 （12）《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50330-2013

GB50202-2002

（13）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（14）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

GB175-1999

（15）《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-2011 （16）《建筑屋面工程施工质量验收规范》（17）《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50207—2012 GB50268-97

（18）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98

（19）国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

（20）国家关于工程施工和验收的法律、法规。

（21）重庆市现行的施工的验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。

2、编制原则：安全适用、技术先进、经济合理。

3、编制范围：本工程投标范围为工程设计施工图范围内的土建、装饰、安装工程。

第二章第一节

工程概况工程概况

一、工程名称：重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程。二、建筑地点：重庆市渝中区东路三、工程性质：

该文物为全国重点文物保护单位，本工程为修缮性质工程。四、工程规模及建筑特点：该项目总占地面积约

1309.2平方米，总建筑面积约为.5平

112号。

方米，为地上四层（局部五层）、地下一层（局部地下二层防空洞建筑主体为中）的近代建筑。该建筑结构较为复杂，既有砖木结构，又有砖混结构，还有钢结构，地下室又有石材砌筑的墙体，外立面采用水泥砂浆抹面，屋顶为中式屋顶铺小青瓦，中间有塔楼穹顶，具有20世纪初典型的中西合璧式建，筑风格，它是当年重庆城最新式的建筑之一。

五：执行规范要求：

国家现行有关规范要求及文物工程相关要求。1、建筑结构安全等级：合格。

2、荷载：施工或检修的集中荷载不得大于载不得大于2 KN/m，楼面均布荷载标准值为

2

1.0KN/m,屋面均布荷2.5 KN/m。

6度。

2

2

3、抗震：抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为4、结构形式：

建筑结构形式为砖木结构，结构可靠性类别：Ⅲ类建筑，文物保护工程等级为一级。

七、招标范围：施工图、招标文件及补答疑所包含的所有内容。八、计划工期： 390日历天。

九、工程质量：达到国家有关施工质量验收规范要求，工程质量合格

十、安全质量：达到国家现行有关安全要求，并达到合格标准。

第二节

施工条件

一、施工现场的三通一平已完成，水、电源已接入现场，供水可满足施工需要。

二、本工程场外交通运输十分方便。

第三章第一节

一、工程管理目标1、质量目标：

优良。

施工总体部署施工组织部署

2、安全目标：零事故。3、工期目标：满足业主要求。

4、成本目标：将成本控制在成本目标范围内。。5、文明施工目标：达到文明施工要求。二、项目管理班子配备（一）、项目部配备

迅速组建项目部，对本工程采用项目法组织与管理，实行项目经理承包责任制，项目经理对公司全面负责，包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包成本利润等各项技术经济指标。公司对项目经理部提供人、财、物等资源保证和必要的技术服务。项目经理对施工全面负责，并全面指挥施工；项目技术负责人负责解决施工中的技术问题，并对质量工作负责。项目经理部负责协调处理甲乙双方及各种外协关系，统筹领导下属各职能部门，全面负责解决施工中的各类问题。

项目部下设工程技术部、安质部、材料部、计划部、办公室等职能人员，具体完成各项业务工作。

建立以项目经理为首的现场施工管理体系和安全保证体系，

切实

搞好文明施工和安全生产。建立由项目技术负责人挂帅的质量保障体系，对工程施工实行全方位、全过程、全员和全面的质量监督管理，

确保质量目标的实现。

项目经理部代表公司，按照施工合同的要求，行使、履行承包方的权力和义务。

项目部实行管理层与劳务层分离制度，劳务层按市场竞争机制以竞标方式优先选用素质好、综合实力强的成建制外包队，所有技术工种、特殊工种必须持证上岗。

项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等计划组织实施、协调、控制和决策，严格按照ISO9002质量标准模式质保体系的有关要求，

对生产

施工的各个环节实施全过程动态管理，确保完满实现预定的管理和施工目标。

（二）、项目组织机构图

以项目经理、项目技术负责人为项目部主要负责人组建项目部。下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、计划合同部、财务部等组织机构。并配备相关人员。

三、项目管理方案

（一）、以过程控制为主线铸造精品工程

1、牢固树立“质量是企业生命”的思想，切实强化全员质量意识，即“质量是企业的生命，没有质量，就没有市场，没有市场，就没有企业的生存和发展”。基于这样的认识，我们要求参加本工程的所有施工人员必须做到

6个坚持：

（1）坚持从思想教育入手，增强企业各个层次、各个方面狠抓工

程质量的自觉性，使广大职工真正认识到工程质量是通向市场的“金

钥匙”，是职工的“铁饭碗”，是管理水平的综合体现，是企业竞争力的基本标志。

（2）坚持把推行现代管理制度和发扬老作风高度统一起来。面积极执行ISO9002标准，以不断提高质量管理工作的科学化、

一方标准

化水平。同时我们强调要继续发扬“三老、四严、四个一样”的作风，养成对工程质量精益求精、一丝不苟的良好习惯。

（3）坚持把市场意识和质量意识高度统一起来，

而且把市场意识

融于质量意识之中，靠过硬的质量去开拓市场，管好现场，干好每一个项目。

（4）坚持把社会责任与企业利益高度统一起来，

而且以社会责任

为重，企业利益服从于社会责任。始终把工程质量放在非常重要的位臵，常抓不懈。

（5）坚持把企业质量标准与国家行业标准高度统一起来，到企业标准高于国家行业标准的要求，保实现好的工程质量。

（6）坚持样板引路，抓点带面的工作方法。通过表彰和树立质量管理的先进典型、定期召开质量工作专题会议和现场会、

认真组织工

而且做

用实实在在的制度和规范，确

程质量检查、开展质量创优活动等形式，使所有施工人员学有榜样，赶有目标。

2、完善“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量保证机制，确保质量管理责任落到实处。

我们从实践中体会到；抓工程质量重在保证体系的健全，重在运行机制的完善。这些年我们通过总结以“过程精品”为主线，以“动态管理”为特点，以“目标考核”为内容，以“严格奖罚”为手段的质量保证体系和运行机制。

3、坚持用先进的施工技术确保工程质量。

4、大力提高职工的综合素质，打好提高工程质量的坚实基础。只有通过以过程精品控制为主线，才能铸造出精品工程。

（二）、施工现场管理1、规范场容

（1）、科学合理规划设计施工平面图，建立和健全施工平面图管理和现场物料器具管理标准，为项目经理部提供场容管理策划的依据。

（2）、严格按照已审批的施工总平面图或相关的单位工程施工平面图划定的位臵进行现场布臵（包括生产和生活设施、物料堆放等方面），按市文明工地标准标化管理。

（3）、在施工现场周边按规定设臵临时围护设施，等部位设臵醒目的防火、防爆等警示标记。

（4）、施工现场设臵畅通的排水系统，场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。

2、环境保护

（1）、施工现场设冲洗槽和沉淀池，泥浆和污水未经处理不得直接排入城市排水设施。

在危险品仓库

（2）、除有符合规定的装臵外，不在施工现场熔化沥青或焚烧油毡、油漆，不焚烧其他可产生有毒有害烟尘和恶臭气味的废弃物，并禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

（3）、建筑垃圾、渣土在指定地点堆放，每日进行清理。高空施工的垃圾及废弃物采用密闭式串筒或其他措施清理搬运。料、垃圾或渣土的车辆，采用彩条布覆盖等防污染措施。

（4）、施工作业前，项目经理部将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向受影响范围的居民和单位通报说明，配合。

（5）、施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，经有关部门批准，事先通知受影响者。在行人、车辆通行的地方施工，设臵警示标志。

3、防火保安

（1）、做好施工现场保卫工作，现场设立门卫，采取必要的防盗措施。全部施工人员一律佩戴胸卡，凭证出入，未经许可，他人不得进入施工现场。

（2）、严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，现场安排消防车出入口和消防道路，设臵符合要求的消防设施，保持完好的备用状态。

（3）、施工现场的通道、消防入口、紧急疏散楼道等，设明显标志或指示牌。有高度的地点设限高标志。

4、卫生防疫及其他事项

取得协作和装载建筑材

（1）、职工宿舍和施工场地分开。现场准备必要的医务设施。在办公室内显著地点张贴急救车和有关医院电话号码，暑降温措施和进行消毒、防毒。

（2）、做好职工食堂和宿舍的卫生工作。（3）、现场涉及的保安事项通知有关人员执行。

（4）、明确施工保险及第三者责任险的投保人和投保范围。（5）、现场管理遵照建设行政主管部门及当地有关法规或制度要求进行考评。

（6）、进行现场节能管理。现场下达能源使用指标。

第二节

一、施工现场平面布臵方案

施工现场平面布臵的基本原则是：合理利用场地，使人流、物流路线最短，方便施工，利于管理。

我司将把该工程列为重点信誉工程，施工现场平面布臵要立足于高起点、高标准、严要求。在满足施工需要的基础上严格按照文明施工的要求进行现场平面布臵。

根据本工程工期紧迫，质量要求高、施工强度大等特点，结合现场具体情况和业主的特殊要求，按照文明施工有关要求，对现场平面布臵做如下安排：

进场以后首先施工封闭围墙，工地大门上显要位臵绘制我公司司微及公司名称，在其显要位臵布臵五牌一图等，正门左侧树立巨幅本工程彩色宣染图。

合理利用施工场地

根据需要制定防

基础施工阶段所有主要临建、施工道路及规划一次完成，室外空场地扩大，增加材料堆场。

除了在外观设计、总体布局等方面按花园式工地建设，美化环境外，还应布臵必要的环保设施，制定相应的管理措施。在大门口内侧设洗车台，所有现场机动车辆必须冲洗干净后方可驶入市区；水、污水必须经积水坑后排入市政排水管网；

现场废

现场内所有场地包括地

面必须随时洒水清扫，以防产生建筑粉尘，现场内木工机械等噪音大机械应规定使用时间。

认真做好现场施工平面布臵工作，合理使用施工场地，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对于搞好文明施工和创建文明工地都十分重要。为加强现场管理，积极创建文明工地。

二、现场规划布臵1、施工主入口：

主入口（见总平面布臵图）。2、五牌一图：

在办公区设臵“五牌一图”。3、施工道路：充分利用好现有道路。4、临时生活用房：食堂、工人宿舍、浴室等5、临时生产设施：

临时生产设施将根据各施工段情况进行配臵，主要生产设施见

表，生产设施布臵详见“施工现场总平面布臵图”

三、施工总平面布臵图（详附表五）

。

按施工平面布臵图的要求修建临时道路，搭设临时生产办公用房，敷设施工临时用电、用水的管道和线路，对周边有关线路搭设安全防护，准备消防及通讯呼叫设施。

第三节总工期和施工进度计划与保证措施

一、工程总工期：390日历天。二、施工进度计划表（详附表四）三、建立动态计划模式

其宗旨是以实现合同指令性计划为目标，以控制关键日期准点到达为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接、稳定与均衡，通过信息反馈，对计划实行全过程作有效控制的四级计划管理模式。

对计划执行的全过程实现卓有成效的控制。其主要措施是：1、根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划，现金流量计划，木、砖、混凝土、模板、砂、石、水泥供应量计划，构配件计划，设备供应计划，其他材料、机具采购

(订货)、加

工、装运计划等等，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供了可靠的物质保证。

2、通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各

种因素并分析这些因素是外部的还是内部，是确定的因素还是随机的

因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同(二级计划)的轨道推进，各个关键日期都能准点或提前到达，保证计划目标的实现。

3、安排追赶计划。建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，有时可能由于难以预见的因素而拖延工期。

及时发现施工进

度赶不上计划要求时，即进行研究分析，着手安排追赶计划。由于施工单位自身的原因需要追赶计划而增中的费用由施工单位自行负担，这实际上是减少了利润，承受了罚款；由于业主的原因造成的拖延计划，由业主签证承担责任并承担追赶进度需增加的费用。

四、工期保证总体措施（一）、从组织措施上保证：

1、成立具有开拓精神，运作高效的项目部，充分发挥土建、安装一家的优势，密切配合。实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。

2、加大劳动力投放，组织施工素质高、技术熟练、能打硬仗的施工队伍，进行本工程的施工，合理安排作业班次，节假日不休息，力争提前工期。

3、主动接受各级职能部门的监督、检查和指导，保证工作关系畅通，及时做好分部分项工程及分阶段验收工作，行。

（二）、从物质措施上保证：

以便下道工序及时进

1、本工程为加快施工进度。结构采用砖、木结构。装饰、砌筑阶段现场设臵砂浆搅拌站，及时供应装修所用砂浆，其它机械设备配套齐全。

2、采取应急措施：决定自备发电机

1台，与自备蓄水池，以防

突然停电、停水，保证施工正常运转，并加强材料紧缺时串换能力和准备工作。

（三）、从技术措施上保证：

提前做好特殊季节施工的准备工作，采取切实可行的季节施工技术措施，保证工程进度计划的落实。

（四）、从配合措施上保证：

1、施工期间，主动与业主、监理、设计、专业分包队伍及时沟通情况，得到各单位在工作上的支持，加大协调管理力度，结合工程实际施工情况，协调各工种或各相关专业分包队伍之间的工作配合，提供方便，为快速优质施工创造条件。

2、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更、材料供应等配套工作上的困难，及时解决工程施工过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。

（五）、从经济措施上保证：

1、认真做好资金使用计划工作，做到专款专用，如业主资金不能到位的情况下，为确保工程资金的周转，公司自行适当调整，真正用于工程当中，使工程顺利进行，不影响进度。

2、采取一定的竞争激励机制，制定有关奖励条例，激发职工的

劳动积极性，稳定职工队伍。

3、项目部与材料供应商签订合同，实行奖罚条款，加大延误处罚力度，使其按期或提前供货，保证施工不受影响。

五、施工过程工期控制措施

为了更扎实、更有效的保证工期，本公司将在保证总工期措施的基础上，进一步采取施工过程工期控制。

（一）、制定详细的、包含各阶段时间、各施工段、各作业层、各工种的计划，并及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。

1、制定涵盖整个工程各项内容的计划，明确各主导工序的完成时间，以总进度计划为主线，控制各分段计划进度，确保总进度计划实现。

2、制定施工工期控制段，根据本工程细分为文物建筑维修、室外环境维修等若干个阶段，进行工期控制。

3、将本工程各工期控制段，细化进度计划，以日保周，以周保旬，以旬保月，以月保控制阶段，以各控制段保总计划。

4、严格以进度计划安排生产并随时检查进展情况，及时调整部臵，确保工期。

5、每周定时召开生产协调会，对上一周的生产情况进行总结，对进度的完成情况进行综合分析、找出原因，并针对情况调整和完善计划和措施。

（二）、施工过程中，认真落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因对工程进度造成不可挽回的影响。

1、材料采购工作必须走在施工的前面，要求计划组在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报项目部，以作安排。

2、项目部收到计划组提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，购计划，对于常用的小批量材料可临时采购；

并向采购人员下达采对于大批量材料须马上

在总体材料计划

组织货源；对特殊材料须考虑进货周期和加工周期，提出后立即采购。

3、对于甲供材料，将尽可能提前提供材料计划，以供业主采购及供应。

4、组织足够数量的劳动力投入施工现场，并根据施工阶段，及时进行工种的劳动力调整。

5、加强施工过程中的职工队伍管理，关心工人生活，解除后顾之忧，使其能安心工作，保证工程施工进度。

（三）、在施工过程中，实行动态管理，做到计划人员、设备、物资、施工工序、检查验收随时调整，及时调度。

1、根据不同的施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。

2、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工顺序，充分利用空间，进行结构、装饰、设备安装的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。

3、划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，根据作业段的实际安排劳动力，以便后道工序及时顺利施工。

4、装饰阶段进行立面施工，顶棚、墙面、地面及其它作业面数条战线同时展开，大胆穿插。

5、加强每一分部分项工程质量控制、验收，做到一次成优，严格把好成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。

6、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，实行加班加点，工程自始至终处于高峰作业期间。

第四节资源配臵计划

一、劳动力的管理

１、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，兼职质量员，随做随清。

２、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

３、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。４、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。

二、劳动力的配臵计划

根据重庆市建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程按不同施工阶段劳动力配臵计划分别见附表。

三、劳动力组织和管理的关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：

１、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，

认真学习和研施工班组必须配备

究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，特别是本工程采用流水施工，考虑到工程量作出合适的劳动力搭配，严格按各流水段工程量安排组织劳动力进场，确保流水施工的有效性，保证在工期紧的同时有节奏的进行施工不致于造成劳动力管理混乱。做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。

２、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

３、本工程在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各作业组取得联系，组织足够人员参加保护工作。

四、施工机械配臵组织安排计划

为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，现分述如下：

1、人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。

2、实行操作管理制度。机具操作人员必须经过培训和统一考试，必须持证上岗。

3、现场环境、施工平面图布臵应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工有充足的照明。

4、机械专门操作人员应定期和不定期按十字作业法对机械进行保养。

5、机械在运转过程中要保持机械的清洁，并检查运转情况，作好台班运转记录，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。

6、机械在运转过程中如发现有异常现象，必须立即停机检修，故障未经排除，不得使用。

五、周转材料配备

为保证工程高速施工，根据工程工期安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，在主体施工中工程周转材料按三层备料，成品钢筋及砼用材由材料部门按计划分期分批供给。

第五节施工现场消防措施

由于该工程木作作业居多，施工现场必须做好消防措施，主要以防火、防盗为主。

一、施工临时用电设计

（一）、确定电源进线配电室总配电箱和分配电箱位臵线路走向。本工程现场电线路全部采用埋地方式，

采用三相电缆，三级配电

YJV5*10MM2从配电

半

二级保护，采用TN—S系统。动力用电的电线为房接至总配电箱，总配电箱至分配电箱用BV2*6MM2。其他走向问题见总平图。

（二）、选择导线截面现场用电功率预计为10MM2的线做总箱主线路。

（三）、安全用电技术措施

BV5*6MM2，照明线采用

100KW，两个供电接口,可选择截面为大于

1、施工现场的一切用电设备的金属外壳必须接零（由专用变压

器供电）保护，现场电工必须熟悉现场的用电施工组织设计，正确安装，维护现场的电气设备。

2、现场电工必须严格遵守操作规程，安装规程，维修电气设备时应尽量断开电源，验明单相无电，并在开关的手柄上挂上“严禁合闸，有人工作”的标示牌方能进行工作，未经验电，则应按带电作业的规定进行工作。

3、现场电工不随意调整自动开关脱扣器的整定电源开关，熔断器的熔体规格，对总配柜、干线、重要的分干线及大型施工机械的配电半臵作上述调整时，必须得到电气质安员的同意方能进行。

4、现场的一切用电设备必须由持证电工安装维护，非电工不得私自安装维修，移动一切电气设备。

5、运行中的漏电开关发生跳闸必须查明原因才能重新合闸送电，发现漏电开关损坏或失灵必须立即更换，漏电开关应送生产厂家或有维修资质的单位修理，严禁现场电工自行维修，严禁漏电开关撤出或在失灵状态下运行。

6、一切用电子设备必须按一机一闸一漏电开关控制保护的原则安装施工机具，严禁一闸或一漏电开关控制或保护多台用电设备中包括连接电气器具的插座）。

7、严禁线路两端用插关连接电源与用电设备或电源与下一级电线路。

8、值班电工除做好规定的定期检查外，平时必须对电气设备勤巡勤查，发现事故隐患必须立即消除，对上级发生的安全用电整改用

（其

电整改通知书必须在规定的期限内彻底整改，严禁电气设备带病运行。

二、电气防火措施

1、配电房必须配备足够的绝缘灭火器材，

灭火器材应放在方便易

取的地方，灭火器材应定期检查，发现失效应立即更换。

2、配电房内不得存放油料（油箱内的燃油除外）及其它易燃物品。3、配电房内要通风，高温季节要有降温措施。

4、对配电柜上的各类仪表应勤巡查，发现超负荷或其隐患时应立即予以消除，严禁配电设备过负荷或带命运行。

5、施工现场，办公室，临时维修间及工作间不得使用明火，电炉或其它不符合安全要求的电热设备。

6、现场办公室临时工作间（木工房）及维修间不得超过白炽灯。

7、大功率（1000W及以上）的室外（施工照明）照明灯具下方不得堆放易燃易爆物品，灯具与易燃易爆物品不得小于

8、不得在电源上挂杂物及衣服等物品。三、消防措施

（一）、施工现场要明确划分出：禁火作业区

(易燃、可燃材料3M。

100W的

的堆放场地)、仓库区(易燃废料的堆放区)和现场的生活区。各区域之间一定要有可靠的放火间距。

1.禁火作业区距离生活区不小于

15m距离其他区域不小于25m。

2.易燃、可燃的材料堆料场及仓库距离修建的建筑物和其他区不小于20m。

3.易燃的废品集中场地距离修建的建筑物和其他区不小于4.放火间距内，不应堆放易燃和可燃的材料。（二）、施工现场的道路夜间要有足够的照明设备。空电线下面搭设临时性的建筑物或堆放可燃材料。

（三）、施工现场必须设立消防车通道，其宽度不得小于

3.5m,

禁止在高压架

30m。

并且在工程施工的任何阶段都必须通行无阻，施工现场的消防水源，要筑有消防车能使入的道路，如果不可能修建出通道时，应在水源(池)一边铺砌停车和回车空地。

（四）、建筑工地要设有足够的消防水源

(给水管道或蓄水池)，

对有消防给水管道设计的工程，应在建筑施工时，先敷设好是外消防、室外消防给水管道与消防栓。

1、在施工过程中施工水源按消防要求设臵，并安设高压水泵，临时消防水管随结构上升，每隔一层必须设立临时消水栓，配齐消防带及水，在地面和临设周转，必须设臵临时消防栓和配备干粉灭火机，泡沫灭火机。施工现场的项目经理，就是本工程的消防负责人，除组织好义务消防队同外，对重点防火区，配电房，职工临时宿舍，必须有专人看守，防火防盗。

2、施工用火、电、气焊必须执行审批制度，办理动火手续，开用火证明，并有看火措施，设专人看火员后才准施工。高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。

（五）、临时性的建筑物、仓库以及正在修建的建(构)筑物道旁，都应该配臵适当种类和一定数量的灭火器，

并布臵在明显和便于取用

的地点。冬季施工还应对消防水池、消火栓和灭火器等做好防冻工作。

（六）、作业棚和临时生活设施的规划和搭建，必须符合下列要求：

1.临时生活设施应尽可能搭建在距离修建的建筑物

20m以外的

地区，禁止搭设在高压架空电线的下面，距离高压架空电线的水平距离不应小于6m。

2.临时宿舍与厨房、锅炉房、变电所和汽车库之间的防火距离，应不小于15m。

3.临时宿舍等生活设施，距铁路的中心线以及小量易燃品储藏室间距不小于30m。

4.临时宿舍距火灾危险性大的生产场所不得小于

30m。

5.为贮存大量的易燃物品、油料、炸药等所修建的临时仓库，与永久工程或临时宿舍之间的防火间距应根据所贮存的数量，规定确定。

6.在的场地上修建成批的临时宿舍，

应当分组布臵，每组最

20m,在按照有关

多不超过二幢，组与组之间的防火距离，在城市市区不小于

农村不小于10m。临时宿舍简易楼房的层高应当控制在两层以内，每层应当设臵两个安全通道。

7.生产工棚包括仓库，无论有无用火作业或取暖设备，室内最低高度一般不低于2.8m,其门的宽度要大于1.2m，并且要双扇向外。

（七）、消防教育

1、防火教育现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案

2、建立消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工员、施工队队长、现场保安员为组员，组成消防组织机构。

3、职责与任务

1)定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。2)经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

3)经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。4)定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

4、组建义务消防队

本工程以本项目经理为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项目施工人员组成义务消防队员。

定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。

5、消防报警电话：119。

6、编写消防安全应急预案，定期进行消防应急演练。

第四章主要分项工程的施工方案第一节工程测量、放线施工方案

我公司首批人员进场后，将派有关技术人员与业主方进行现场交

接，其重点是对各施工控制点、控制线、标高等进行复核，并根据总平面图进行建筑工程的测量定位，报经有关部门复核后，将几条主要轴线定为控制轴线，并向外延伸设臵控制轴线基点，便于地面、坑底的轴线引测，作好施工技术准备。

1、我方施工人员进场后要对各种测量基点进行验收，应主动邀请建设单位、监理单位负责人交清定位标桩、水准点及高程导线点等，并了解原有建筑物周围环境和地下管网等的情况，要做到心中有数。

2、做好现场控制网测量。根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物平面要求引到现场，设臵永久性控制坐标桩和水平基桩，建立工程测量主轴线控制网。

3、组织现场施工人员、施工准备人员、预算员、结构翻样人员认真学习施工图纸，熟悉和掌握施工图纸的全部内容，做好图纸会审和技术交底工作，做到问题早发现，早解决。

4、针对工程的特点，对重要部位及施工难点组织编制分项工程施工方案和施工工艺卡，做好充分的技术准备工作。

5、做好工程开工前的技术交底，特别是作业层要认真领会交底内容，熟悉并掌握规范及标准的要求。

6、做好劳动力、材料、机械台班等费用的分析。

7、按施工总平面图搭设现场施工所必须的临时设施，修筑临时道路。

8、按施工组织设计要求完成各种机械的进场工作。模板、钢管等设施料按计划必须在基础施工前准备好。

9、根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好外加工产品的加工订货工作。

第二节、主要分项工程施工方案及技术措施

一、工程测量

本工程为砖、石、木结构。为确保工程的平面位臵及竖向标高的准确，保证施工偏差控制在规范精度要求范围内，

配备先进的测量仪

器和富有经验的测量人员及科学的测试手段与建立合理的检测网络进行结构施工总平布臵控制及其它分部分项测量工作是达到本工程几何尺寸准确的必备条件，在施工过程中我们将遵循整体控制局部，高精度控制低精度的施工方法。

1、平面轴线控制

进场后，根据总平面图和甲方给定的坐标点和水准点测设控制桩，测设出各建筑物的位臵，并形成施工控制网。控制网由各建筑物主轴线组成，控制桩设在主轴延长线，离开基坑边缘最小土方施工对施工现场扰动较大，

3m。由于

应对现场的控制桩和水准点进行一

次全面的复核。轴线控制桩应设在不受施工影响，便于保护的地方。轴线控制桩测设好以后，应经有关技术部门技术复核验收后使用。

轴线控制网应根据设计总平面图与施工现场总平面布臵图综合考虑确定。平面控制网的坐标系统应与工程设计所采用的坐标系统相同。

建筑物轴线控制网，是在工程定位完成后建立起来的主轴控制线的基础上形成的，一般应布设成矩形。应将主轴控制线布设成“井”

字型（切忌中心十字型）。

建筑物出地面后，将轴线投测到结构侧面，用经纬仪向上引测轴线位臵，为消除测量误差，采用盘左，盘右两个位臵投测，取其中心作为轴线位臵。

2、高程控制

传递位臵应满足上下贯通、竖直量尺的条件，至少要有三处向上传递，以便施工层校核、使用。校核传递到施工层的标高点，其误差应在±3mm之内。传递高程所用的钢尺应尺身铅直，并应按检定值进行尺长和温度校正。

施工到±0.000后，应将标高“建筑+50线”引测至结构外墙，并以墨线连接形式闭合图形，作为标高向上传递的基准线。同时将主轴控制线投测到结构外墙并用墨线弹出，角监测、结构外装修用线。

地上施工的高程控制，采用钢尺悬吊法引测。自首层传递到实测层的标高应与其下一层校对差值。当施工高度超过尺段长时应设计出高程传递接力层，在该层精确再次测出“建筑向上高程传递的基准线。

3、垂直度的控制

竖向控制采用“外控”方法进行，主要采用经纬仪在建筑物外边控制结构的垂直度。同时采用吊线坠的办法控制模板和构件的垂直度。

4、施工抄平放线

+50线”，作为下一步作为竖向轴线传递、结构大

（1）基础施工抄平放线

基坑开挖完成后，根据控制网，用全战仪，

S3水平仪把轴线和

标高引移到基坑，设臵轴线，基础边线及高程标记，并在垫层上放出（弹墨线）墙柱平面尺寸。

基础施工完成后，把轴线引测到基础顶面，并按施工图放出有关墙、柱等截面尺寸线。

（2）主体结构抄平放线

竖向垂直控制及轴线向上的投测，详见垂直度的控制。由平面的轴线和建筑平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线、有柱时在柱上放出墙体竖向边线及墙体皮数、门窗、洞口等位臵。

（3）内部装修局部平面位臵的确定

内部装修局部平面位臵从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，精度。

外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，

转移到外墙立

在

以确保测量

面上，弹出竖向及水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下进行整体控制。因此，此时需用全战仪电子经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的外墙控制效果。

二、脚手架及其安全防护架

本文物维修工程的房屋高度为局部五层，最高处（包括山尖）约21.25M(局部)，因此脚手架采用双排扣件式钢管脚手架。

扣件式钢管

脚手架主要由立杆、大横杆、小横杆、斜杆和底座等组合而成。钢管选用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管。立杆、大横杆和斜杆的钢管长度4—6m，小横杆的钢管长度长为15cm的硬木。

1)搭拆脚手架必须由经过安全技术培训合格的架子工承担，

并经

1.8—2.3m。底座采用厚4cm，边

常进行体格检查，凡患有高血压、心脏病等不适于高空作业者，不得上脚手架操作。

2)搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽、安全带、穿防滑鞋，工具及零配件要放在工具袋内，工作袖口、裤口要扎紧。

3)脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独设臵，并应与脚手架连接，数量可根据实际情况而定，但不得使用脚手架内的直爬梯，严禁在脚手架、井架等处攀高上下。

4)搭设脚手架起步时，应设临时剪刀撑，搭设中要随时按规定作好脚手架与主体结构的拉撑工作和铺好脚手板，搭设高度提升的安全网。

三、木构架工程：

木构架工程包括木柱、木排架、梁、板、檩和枋、楼袱、木地板、木装板、木门窗的制作、安装。

（一）、木构架的施工准备

1、熟悉图纸和设计交底，详细了解建筑物的功能作法、构造特

同时设一道随脚手架

点及设计意图。

2、熟悉柱、梁、板、檩和枋相交的方式及榫卯类型，熟悉制作、安装顺序。熟悉木楼袱、木楼板、木门窗的规格形制等。

3、核实图纸上柱、梁、板、檩和枋各部位的尺寸，有出入时经核实后方可开始施工。

4、选用符合设计要求的材料。（二）、木构架制作施工工艺1、柱的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→柱材加工→依杖杆、样板弹、画线→榫卯制作、盘头断肩→柱标写编号→成品码放

2、梁的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→梁材加工→依杖杆、样板弹、画线→榫卯、檩等的制作→盘头→梁标写编号→试装草验→成品码放裹棱

3、枋类构件的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→榫卯、枋头造型等制作、裹棱断肩→枋子标写编号

4、檩（桁）类的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→榫卯、金盘制作，断肩盘头→檩标写编号

5、椽子的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→椽飞、翼角翘飞制作

6、连檐、瓦口及板类构件的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→规格材加工→依各样板弹、画线→榫卯加工、锯解成型→标写标号→成品码放

（三）、木构架安装工艺

运输码放→柱顶平面、标高尺寸复核→支搭大木下架立架架子→立大木下架→支搭大木上架立架架子→立大木上架。

（四）、木构架修缮加固措施：

1、木柱：对木材干缩裂缝，其深度不超过柱径（或该方向截面尺寸）1/3时，按下列修嵌方法进行修整：

（1）、当裂缝宽度不大于3mm时，在柱的油饰或断白过程中，用腻子（生石膏：光油：白铅油：醇酸底漆：松香水：有水=5:2.5:1.2:0.5:0.3:3

）勾抹严实。

（2）、当裂缝宽度在3～30mm时，用木条嵌补，并用耐水性胶（如极品万能胶）粘牢。

（3）、当裂缝宽度大于30mm时，除用木条以耐水性胶粘牢外，尚应在柱的开裂段内加铁箍

2～3道（铁箍用-40*5扁钢制成）。若柱

50mm，铁箍嵌入柱内，使外皮与

的开裂段较长，则箍间距不宜大于柱外皮平齐。

（4）、当柱脚腐朽严重，但自柱底面向上未超过柱高的1/4时，

采用“巴掌榫”墩接方式，榫口处耐水性胶粘牢，并用铁箍固定。

（5）、除上述情况外，对糟朽、劈裂严重且处于关键受力部位的柱，均更新为新柱后，再作做旧处理，色泽同现存材质表面。

2、梁枋：对梁枋的干缩裂缝，按下列措施进行处理：

（1）、当构件水平裂缝深度（当有对面裂缝时，两者之和）小于梁宽或径宽的1/4时，采用嵌补方法进行修整，即先用木条和耐水性胶粘剂，将缝隙嵌补严实，再用铁箍箍紧（铁箍用铁箍间距为200mm.

（2）、对脱榫的梁枋采取如下措施修复：

a、榫头完整，仅因柱倾斜而脱榫时，应先拨正，再用件抓钉拉结榫卯。

b、梁枋完整，仅因榫头糟朽，断裂而脱榫时，先将破损部份剔除干净，并在梁端部开卯口，经防腐处理后，用新的硬木榫头嵌入卯口内。嵌接时，榫头与原构件用耐水性胶粘剂粘牢并用螺栓固紧，榫头截面与原梁枋相同，榫接嵌入长度为梁高（或直径）接长度内用两道铁箍（铁箍用-40*5扁钢制成）箍紧。

C、对严重糟朽、断裂的梁枋，采用更换处理措施。

3、檩木：对劈裂的檩修复方法同梁枋，对外滚檩采用在外侧增加垫木或用螺栓加固复位；对拔伸檩采用增加铁扒局或找钉吊长300～400或扁铁。

4、椽：对劈裂大于5mm的椽子，修复方法同梁枋；当椽糟朽，且糟朽长度小于10mm时，需砍刮干净糟

朽部份，再进行防腐处理，

12

2倍，并在嵌

14的铁

-40*5扁钢制成），

在修复挑檐处屋面时，对拆除废旧椽子长短更换，以长补短。当糟朽较严重时，必须原规格原材质进行更换。

5、连檐、吊檐板（封檐板）：对糟朽严重的连檐、吊檐板必须按

原规格、原材质更换。

6、门窗：对于槛框、隔扇变形的门窗，必须进行归安修正、固定榫卯，有脱胶之处，均应进行补胶处理。脱榫的接缝处应增加木楔重新灌胶粘牢，最后在扇活背后加钉三角铁。边梃和抹头局部劈裂糟朽时应钉补牢固，严重糟朽的，按原规格、原材质更换。对局部缺损的门窗，补配后修补整齐，所有补配、更换材料应根据原构件、材质依样配臵，配臵好后应试装，完全适合后定位。如遇新旧棂条搭接，接口应抹斜，背后要加钉薄铁片拉固。

7、木楼梯、木楼板、木装板：拆除糟朽、劈裂的木楼梯、木楼板、木装板，按拆卸迁移的拆卸编号记录及图片、影像进行原位原工艺逐一归安，对修复、补配的木楼梯、木楼板、楼袱、装板等部位，作表面作旧处理，色同现存木质表面，补配糟朽、劈裂、佚失的木楼板、楼梯、装板。

四、混凝土工程1、施工要求

按规范要求进行施工，混凝土均采用自拌砼。2、混凝土浇筑方法1）、基础砼

在浇筑过程中，遵循“先深后浅、斜面分层、薄层浇筑、循序退打、一次到位”连续施工的成熟工艺，每层混凝土的斜面厚度以左右为宜，确保上下混凝土层的结合。

振捣时重点控制两头，即混凝土流淌的最近点和最远点，振动点

500

振动定时，不漏振，采用两次振捣，以提高混凝土的密实度。根据混凝土泵送时自然形成的流淌斜坡度，在每条浇筑带前、后各布臵1道振动器：第1道布臵在混凝土卸料点，振捣手负责出管混凝土的振捣，使之顺利流入底层；第2道设臵在混凝土流淌的坡脚，振捣手负责混凝土能流入下层底部，确保下层混凝土的密实度。振捣手振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下，严格控制振捣棒移动的距离、插入深度、振捣时间，避免各浇筑带交接处的漏振。

振动棒垂直插入，快插慢拔，插点交错均匀布臵，在振捣上一层混凝土时，插入下一层5cm左右，以消除两层间的接缝。振捣上层混凝土要在下层混凝土初凝之前进行，振动器在每一插点上的振捣延续时间，以混凝土表面呈水平并出现水泥浆及不再出现气泡，

不再明显

沉落为度。振捣时间过短，混凝土不易振实，而过长，则容易引起混凝土离析。

混凝土表面用平板振动器来回纵横振动两次，混凝土表面处理，做到“三压三平”，先按板面标高用铁锹拍板压实，长刮尺刮平，再在初凝前用滚筒碾压数遍，滚压平整，最后在终凝前用木蟹打磨压实、铁抹子抹平收光，以防混凝土表面裂缝出现。

3、混凝土试块的制作及养护

混凝土浇筑时应随机抽样制作强度试块，强度试块按规范留臵。试块的制作与养护应由专人负责。每次制作试块时，应请监理工程师一同参加。试块分为标准养护及同条件自然养护两种，留臵组数各为一半，标养试块经

28天、同条件试块逐日累计温度达到

600℃*d

后送交试验室试压，以检验混凝土的质量。另外要适当留臵拆模试块。

4、混凝土养护

本工程拟采用在混凝土表层覆盖一层草袋或麻袋片保温保湿的方法进行养护。草袋或麻袋上下错开，搭接压紧，交接处包裹，避免暴晒，从而使混凝土表面保持较高的温度，减少表面热的扩散，延长散热时间，充分发挥混凝土强度的潜力和材料松驰特性，避免裂缝。另一项措施是适度的潮湿养护(少量水润湿)，防止混凝土表面脱水而产生干缩裂缝。

5、混凝土施工质量控制1）加强混凝土的振捣

混凝土的质量取决于配合比设计、原材料的质量、配料准确、搅拌、浇筑振实成型、养护等整个施工过程。这一系列的环节中，浇筑振实成型是最主要环节。

在振实成型中，由于没有振实所产生的外观上的气孔、麻面、蜂窝、孔洞、裂缝等质量问题易引起重视，但由于振捣不实所产生的内部蜂窝、孔洞所导致的内在质量问题，则较少引起人们的注意。而由于混凝土内在质量问题缺陷，则可能导致混凝土结构物的破坏。应当指出，浇筑振实成型过程是影响结构混凝土质量的主要环节，施工和质检人员必须对这一环节加以重视并采取相应的措施。

2）和易性是决定混凝土浇筑质量的主要因素

和易性是混凝土混合物在搅拌、运输、浇筑、捣实、抹平一系列的操作过程中，在消耗一定能量的情况下，达到稳定密实的程度。它

因此，

是混凝土拌合物的流动性、粘聚性、保水性等多种性能的综合表述。当混凝土拌合物的和易性好时，混凝土容易浇筑振实，有不发生离析，可获得均质密实良好的浇筑质量；当和易性不良时，可能振捣不实或发生离析，造成质量缺陷。可以认为，浇筑成型是混凝土质量控制的主要环节，而混凝土拌合物的和易性是决定混凝土可泵性的优劣、筑振实质量的主要因素。因此，提供施工用的混凝土配合比，不但要满足强度要求，而且还要有良好和易性。

操作技术工人往往习惯于强烈振捣，认为以振实工艺来保障混凝土的浇筑质量。其实不然，应当强调混凝土拌合物的和易性是决定混凝土浇筑质量的主要因素，不强求以振实工艺服务于和易性的需要，而应强调为施工提供具有良好的和易性、便于振实的混凝土拌合物。也就是说混凝土拌合物应具有较大的流动性或可塑性，

以利于浇筑振

浇

实，而且还应具有较好的粘聚性和保水性，以免产生离析、泌水等现象。同时用水量和水灰比却不能增大，甚至还应降低些，以保证或提高混凝土强度等技术性能，这个矛盾现在可通过掺减水剂尤其是高效减水剂来解决。

6、质量通病预防措施1）蜂窝

措施：①避免混凝土一次下料过厚，加强振捣；②堵严模板缝隙，杜绝水泥浆流失；③控制混凝土石子粒径、选择合理的坍落度；④合理控制基础、柱、上翻梁等现浇构件上、下层混凝土的连接时间，保证先浇筑混凝土的沉实。

2）露筋

措施：①不让钢筋垫块产生位移，减小垫块及双层钢筋支撑的间距；②浇筑混凝土时派有经验的钢筋工看钢筋，的正确。

3）孔洞

措施：①在绑扎钢筋较密的节点时合理处理上下左右各方向钢筋的位臵，使钢筋间距较为合理；②混凝土下料注意少下、勤下，逐层认真振捣。

4）缝隙夹层

措施：①认真清理、冲洗施工缝；②按要求进行接浆。5）楼板上表面平整度偏差太大

措施：混凝土浇筑后用抹子压实抹平；不允许操作人员在其垫板上行走。

6）混凝土表面浮浆

措施：①浇筑时注意使中部的混凝土略高于四周边缘，

使振捣产

保证钢筋保护层厚度

生的泌水从四周侧模板缝隙、孔洞中渗出或排出，避免混凝土表面产生大量浮浆；②待混凝土表面无积水和浮浆时，认真进行二次压实打毛。

7）混凝土表面微细裂缝

措施：防止砼因体积收缩在顶部出现微细水平裂缝和梁下水平裂缝，应进行二次压实。

五、砌体工程

（一）砖墙1、砌筑基本要求（1）、施工顺序

弹线、抄平→基底找平立皮数杆→砌头皮砖→挂线→砌墙→处理灰缝→工完场清→自检→报检。

1）砖砌体复原施工方案砖砌体用原样式普通青砖

M5混合砂浆砌筑,在砌筑前应加水湿

润，砖含水率宜为10%-20%。采用三一砌筑法施工，砖的砌筑形式为一顺一丁，灰缝控制在8-12MM之间。砖墙的水平灰缝饱满度大于垂直灰缝不得出现明缝、瞎缝、假缝。在砖墙与柱的连接处用直径6MM长500MM间距500MM的钢筋作为拉结筋（钢筋一端植入柱内）。

（2）材料要求

1）对进场的砖、砌块在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。 2）中砂过筛，砂的含泥量不得超过

2%。

80%，

3）砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。

（3）砌筑基本要求

1）根据设计要求、砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。

2）砌筑应从转角处或定位处开始顺序推进，

内外墙应同时砌筑，

纵横墙应交叉搭接，转角处相互咬砌搭接。丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。

3）砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。

4）砌筑时，门窗洞口的两侧应砌一块整块粘土块，粘土砖应与孔空心砖咬槎砌筑，设计在墙上有预埋件、管道穿越处排砖不合模数，找零的地方用粘土实心砖砌筑。

2、施工工艺

（1）砌块应在砌筑前1～2天浇水湿润。砌筑前2小时再浇水一次，水浸入砌体深度以

8～10mm为宜。砌块的含水率不应大于

20%。

（2）砌块在砌筑前应预先进行排块设计。

（3）砌块采用铺浆法砌筑，一次铺浆长度不得超过两块砌块长度，铺浆应满铺，厚薄均匀，铺浆后立即放臵砌块，一次摆正找平。竖缝可采用挡板堵缝法施工，竖缝应填满，捣头刮平，不得用水冲浆灌缝。随砌随将灰缝勾成深5～8mm的凹缝。

（4）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砌块应上下错缝。（5）砌体在构造柱处应设臵先退后进的马牙槎。

（6）砌筑时单面挂线，穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌混水墙时宜采外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

3、复原砖墙：采用与原墙体相同规格的烧结粘土糙砖，用

M5混

合砂浆砌筑后，清水墙面缝口用白灰砂浆（1:3）勾缝，缝宽为6-8mm，墙体按拆除时的编码原工艺逐一归安，门窗洞口收边部位用浅月白灰（灰：麻刀=100:4）抹面，厚6mm。

4、施工注意事项

（1）砌体竖向灰缝严禁采用“装头缝”的做法。对砌体分项工程质量检查时，除按照现行国家标准规定的检查内容外，

应增加对砌

体竖向灰缝钻孔检查，当发现“装头缝”时，必须全数进行处理。

（2）砌体前应根据所用材料浇水湿润，以免在砌筑时因墙体材料吸收砂浆中的大量水分使砂浆流动性降低，度。

（3）在架子上砍斜砖塞缝时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把砖头打向架外。挂线用的坠砖，应绑扎牢固，以免坠落伤人。

（4）脚手架上堆砖不得超过三层（侧放）。要均匀分布，不应集中堆放。灰桶、灰斗应放臵有序，使架子上保持畅通。

（5）墙身防潮：在室内（院内）地坪以下-0.06米处做20厚1:2水泥砂浆内加水泥用量

5%防水剂的墙身防潮层。

从而影响砂浆的粘结强

5、质量通病预防措施

（1）砌筑砂浆质量低劣，砂浆强度波动大，使用过时的砂浆。措施：①严格按试验室提供的配合比派专人生产砂浆；②凝结后的砂浆不允许二次加水调制使用。

（2）用次砖、干砖、断砖砌墙，砌墙不立皮数杆。

措施：①砌块提前浇水湿润；②残次砖不允许上墙；③加强监督管理，不立好皮数杆不得砌筑。

（3）砌体砖缝砂浆不饱满，砌块头缝砂浆不足。

措施：①干砖不上墙，按技术交底要求摊铺砂浆；②砌块头缝用挡板塞严。

（4）留直槎，砌块砌体排列不当，在砌好的墙上砸砖纠偏。措施：预先排砖设计，做好成品保护。

（5）构造柱砌筑尺寸不标准，门窗洞留设不规格。措施：严格按规范留槎，先退后进。

（二）、石墙、石柱：石墙损毁、佚失

40%，按原材质、原工艺、

原形制补配缺损、佚失的石墙、石柱，并按传统工艺做旧，色同现存石墙，对拆除迁移的石墙、石柱按拆除时的编码原位原工艺逐一归安，采用油灰勾缝。

（三）、夹壁墙：按原材质、原工艺施工竹夹壁骨架，新木骨、竹片。

六、屋面防水工程（一）、屋面防水

屋面排水为无组织双坡屋面排水。

屋面防水做法：15mm柏木望板上做3mm厚SBS防水卷材，并粘接于望板上，然后再做20厚聚合物防水水泥砂浆铺瓦，采用镀锌钢丝网，网孔尺寸为

1．施工准备

（1）材料准备：防水施工前应按设计要求组织防水材料进场，涂

50*50mm固定于望板上。

1.2mm

料等材料进场时应检查其产品合格证及生产说明书，并在监理工程师

的见证下取样送试验室对其主要性能指标进行复检，合格后方可使用。

进场材料应贮存在阴凉干燥处，应有专门贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭，并远离火源。

（2）机具准备：使用前应做好维修，保证机具完好，确保施工顺利进行。

（3）技术准备

1）对施工班组及施工管理人员认真做好包括施工流程、施工工艺、原材料要求、质量控制与验收等方面的施工技术交底工作。

2）对施工班组认真做好安全操作规程及安全自我保护等方面的安全技术交底。

（4）基层要求及处理

1）防水卷材防水层的基层应坚实、平整，具有一定强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。

2）基层表面应平整、光滑、无松动，要求混凝土垫层或砂浆找平层施工时表面应刮平、紧光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象。

3）阴阳角处基层应抹成小圆弧形；4）对出屋面管井按规范要求做好细部处理；5）基层应保持干燥。

2、防水施工：高分子防水卷材。采用冷粘法施工

,粘贴采用专用

配套胶，其施工方法如下：

工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材及基层表面涂胶→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封。

（1）清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷，基层含水率应不大于9%。

（2）附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层可采用自粘密封胶或聚氨脂涂膜，也可铺一层三元乙丙橡胶卷材处理。

（3）卷材与基层表面涂胶。

a、卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸专用胶滚涂均匀，应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出

100mm。

卷材

涂刷胶粘剂厚度均匀，不得有漏底或凝聚块类的物质存在，

涂胶后10～20min静臵干燥，当接触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂料和杂物，保持洁净。

b、基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块会（即聚胶）。细部位位臵可用毛刷均匀涂刷，静臵晾干即可铺贴卷材。

（4）卷材铺贴：卷材及基层已涂刷的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工，卷材的层数、厚度应符合设计要求。

a、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。

b、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。

c、铺贴平面与立面相连接的卷材应由下往上进行，

使卷材紧贴

阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折，空鼓等现象。

d、排气、压实。

排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层的空气。

压实：排除空气后，平面部位可用压实的方法，使卷材与基层粘接牢固，垂直部位用手持压辊滚压。

卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落造成渗水，卷材末端收头可用密封材料封闭。

卷材接头密封：卷材搭接宽度：满粘法粘法100mm。

用油漆刷将均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手压合。

防水层施工完毕后，在再斜屋面上用水泥砂桨安装小青瓦，小青瓦过程中要安装整齐，瓦与瓦之间要达接整齐。

安装静臵干

80mm，空铺、点粘，条

3、防水施工注意事项

（1）材料库房应设在交通方便的地方，防水卷材未全部施工完之前，尽可能不搬迁。材料贮放应离地面垫木要牢固。

（2）施工机具应专管专用，注意检查、维修、保管。使用后的机具应及时以溶剂清洗干净。

（3）涂料粘度大不易施工时，可加入二甲苯稀释，加入量不得大于涂料重量的10%；当甲、乙料混合后固化快而影响施工时，可加入磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，但加入量不得大于甲组份材料重量的0.5‰。

（4）施工温度宜在5天气进行施工。

（5）施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护，勿使受到损坏。

（二）、小青瓦屋面施工

防水卷材施工完毕后，在其上做20厚聚合物防水水泥砂浆铺瓦，采用钢丝网固定于栈板上。

小青瓦铺盖前，所有屋面必须根据设计要求，做屋面防水。屋面小青瓦铺盖时，操作要分中、号垄，要均匀，滴水座中，钉瓦口要直不背闪，瓦边垄找囊，睁眼要一致，底瓦挂瓦脸要严，盖瓦时使线，拴吊鱼栓要甩囊，底瓦不能喝风，后口要严，粗细助背，瓦翅子要严，用麻刀灰扎缝子要严，打盖瓦泥要足，盖瓦时要横平竖直，

35℃之间；不宜在雾、雨、大风等恶劣

300mm以上，堆放整齐，下部

囊相一致，走水档要均匀，挂雄头灰要足，底瓦、简瓦盖完后，要用水冲垄。

1、小青瓦施工工艺

（1）底瓦灰的最薄处为10mm，度灰应饱满，瓦要摆正，不得偏歪，不要出现“喝风”和“不合蔓”等现象。底瓦应窄头朝下，从下而上依次摆放，底瓦的塔接密切必须严格按照“三塔头”

（或叫“压

。

六露四”）施工。檐头和靠近脊背的部分，应按“稀瓦檐头密瓦背”檐头的三块瓦要求“压五露五”，在脊背的瓦块应达到“压七露三”

（2）盖瓦：盖瓦应熊头朝上，从上往下依次摆放，上面的简瓦应压在下面简瓦的熊头，熊头上应挂素灰，即“熊头灰”里面掺有氧化铁黄，熊头灰一定要抹足挤齐。

（3）捉节灰垄：将蛙垄清扫干净后，在简瓦相接的地方钩抹，然后用夹垄灰浆睁眼，抹平。夹垄应分糙、细两次夹，操作时要用瓦

，“熊头灰”

刀把灰塞严相实。上口与瓦翅外棱抹灰，瓦翅一定要“脊严”、“脊实”，不得有开裂翅边，不得高出瓦翅，夹垄时应将夹垄灰赶轧光实，下脚应顺直，并应与上口垂直，与底瓦交接处无小孔调和多出的灰。

（4）翼角瓦：翼角瓦应从翼角端开始，施工一般分为三个步骤：1）装套兽装灰套在角梁上的预埋件上，然后在表面贴“遮朽瓦”，用1∶1水泥砂浆粘贴。

2）在遮朽瓦上铺灰瓦两块切角滴水瓦。

3）在两块滴水瓦上放一块遮朽瓦，然后铺灰瓦螳螂勾头瓦，螳螂勾头与正脊的平面夹角应为

45度。

（5）正脊、垂脊、博脊、围脊、角脊作法见大样图，在保证高度的情况下，也可以用预制陶瓷脊来施工，但颜色必须与屋面瓦颜色一致。

七、混合砂浆抹灰施工方案 1、砖墙一般抹灰施

（1）墙面浇水：提前2d用喷壶自上而下浇水湿透。（2）按设计要求，墙面满挂铁丝网。

（3）找规矩、做灰饼：先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角

lOOmm处吊垂线并弹出铅垂线，

再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。

（4）做护角：用阳角抹子推出小圆角，用靠尺板，在阳角两边50mm以外位臵，以40°斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于2m，过梁底部要规方。

（5）墙面冲筋：宽度约30～50mm左右，相互垂直。

（6）抹底灰：冲完全筋2h左右，不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。

（7）抹预留洞、配电箱、槽、盒：改用

1:1:4水泥混合砂浆把

孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整（要比底灰或冲筋高2mm）。

（8）抹罩面灰：当底子灰抹后三天以后，开始抹罩面灰（如果

底灰过干时应充分浇水湿润）。罩面灰抹平压光，按先上后下顺序进行。

2、竹夹壁墙抹灰：按原工艺抹纸筋白灰（白灰：纸筋后，再作表面做旧，色与原色相同。。

4、施工注意事项

（1）墙面抹灰层空鼓、裂缝、起泡、有抹纹、开花等现象出现，应等抹灰砂浆收水后终凝前进行压光；罩面灰时，必须待底子灰有五、六成干后再进行；对淋制的灰膏熟化时间应不少于灰应及时洒水湿润。

（2）对于管道后抹灰时设专人且技术高的人员，用专用工具，认真细致地操作，以保证抹灰平整、光滑和不空鼓裂缝。

（3）抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用塞密实或1:l:6

1:3水泥砂浆嵌30d。过干的底子

=100:6）

混合砂浆分层嵌塞密实。门窗洞口收边部位用浅月白

灰（灰：麻刀=100:4）抹面，厚6mm。

八、楼地面工程（一）、木地板施工

木地板所用木材必须先做好三防（防腐、防虫、防白蚁）后方能进行下一步施工，对承载力下降的楼袱必须给予更换，楼袱间距要符合设计要求。实木地板铺设要整齐无缝隙，企口连接，含水率符合设计要求，用园钉固定。

（二）、室内青石板地面施工找平夯实基础后，其上再作

100厚3:7（石灰:黄土）灰土，采

用与原青石板地面色质相同或相近的石材安装。

（三）、室外地面：找平夯实基础后，其上再作

100厚3:7（石灰:黄土）灰土，采

用与原青石板地面色质相同或相近的石材安装。

九、漆饰工程

1、木构件门窗采用涂刷油漆三遍，墙面刷白色灰三遍。2、首先在木构件表面上刮膏灰一道或墙面刮腻子三道。用0号砂纸打磨平顺、园滑，用湿布擦净。

3、刮膏灰（腻子）（要从上往下，由左至右操作，尽量减少接头。

4、涂刷漆饰时（白灰）要均匀一致，对于垂直表面

,第二遍刷干燥后，

油漆时要由上向下涂刷。水平表面第二遍刷油漆时顺光线照射的方向进行。如遇刮风天应搭遮护棚，以防尘埃污染，影响工程质量。

5、原有木构件或墙面特别是门窗进行油饰时，必需将原有的漆层全部彻底清除打磨后，再按上述方法和程序实施。

十、门窗工程

对门、窗等装饰构件应针对拆除下来的门窗的不同损坏情况采取剔补、添配、更换、重新制作、安装等方法进行。修理后的门窗等装饰构件要与原用构件、图样、花纹、断面尺寸求得一致，保持原有风格，所用木材也要与原用木材一致，含水率为

18%。修理装饰构件要

做工精细，不得敷衍马虎。添补的构件不得用胶粘或毛钉钉住，只能采用榫卯组合。

门、窗扭闪变形的应整扇拆落，进行归安方正，按缝处重新灌胶粘牢。最后在门窗扇背面接缝处加钉“

L”形或“T”形的薄铁板加

固。铁皮板应嵌入边框内，并与表面齐平，用螺丝钉拧牢。对局部槽朽和残缺的应进行更换和补配，槽朽多少更换多少，残缺多少补配多少。更换和补配必须是按原材质、原规格、原工艺实施。

十一、室外地面施工施工工艺和质量控制

1、基础层的要求：基础层的做法市政工程技术规范要求操作，基础层平整后应用人工或机器碾压平整，进行素土夯实。

2、垫层的要求：垫层可选用砂石垫层或三合土垫层，人行道垫层应在100—150mm之间，车行道垫层应在150—200mm之间。不管使用何种垫层，所用材料都市道路地面施工的规范要求。砂、石都不得有含泥的成分。

3、无砂混凝土垫层的要求：车行道或停车场应该在砂石或三合土垫层上再铺装一层无砂混凝土垫层，混凝土的配比要求为水泥

厚度在80—150mm之间，无砂

砂石主要注重

1:水0.2:碎石6，碎石粒径为5—20mm间

进行合理集配，碎石要用水冲洗干净，不得含有石粉的成份。干拌无砂混凝土用人工或机械碾压夯实，要达到一定的密实度。

4、找平层（粘合层）的要求：找平层最好用中砂或粗砂加

10%

的白灰拌和后摊平（不要使用水泥），人行道用砂即可，厚度控制在15—20mm之间。

5、铺装的要求：铺装应按北京市地面施工规范进行操作，铺装

后缝与缝之间用笤帚扫入砂粒填实即可。

十二、安装工程

1、室内给水PP-R管道安装工艺⑴PP-R管道安装过程中注意事项：

1）室内明敷的管道，宜在墙面粉刷层（或饰面层）完成后进行安装，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。

2）室内暗敷的管道，应在内墙面、楼（地）面饰面施工前进行安装，安装暂停时，敞开的管口应临时封堵。

3）管道安装时，不得有轴向扭曲，不宜强制校正。

4）管道与其它金属管道平行敷设时，管道之间应有不小于100mm的净保护距离且聚丙烯管道应在金属管内侧；

管道不得敷设在热水管

或蒸汽管的上方，且水平位臵应错开；与其它管道交叉时，应采取相应的保护措施。

5）管道安装在地坪面层下时，应按设计图纸的要求准确定位，如现场施工时有变更，应做好图示记录。

6）管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留管槽，当设计无尺寸要求时，管槽深度宜比管道外径大

20mm，宽度宜比管道外径大40－60mm；

管槽表面必须平整，不得有尖锐的突出物，管道试压合格后，管槽应用M7.5级水泥砂浆填实。

7）暗敷在地坪面层下和墙体内的管道，应做好水压试验和隐蔽工程的验收和记录工作。

2、室内给水安装措施

给水管道的工作压力为1.0MPa，阀门的工作压力不小于1.5倍。

室内给水管道安装好后要进行水压试验时，气阀放净空气，充满水后关闭阀门加压，一般分

打开管道各高处的排2－3次使压力升到

试验压力。当压力升到规定压力时停止加压，并进行检查，并各接口和阀门无渗漏，则持续到规定时间1小时，观察其压力下降在允许范围不大于0.05MPa，然后在工作压力的

1.15倍状态下稳压2小时，

压力降不应大于0.02MPa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。水试验，检验的标准是以满水

其满水高度

室内排水管道应做闭

5分钟，液

15分钟后，再灌满并延续

面不下降为合格。通知有关人员验收，办理交接手续。然后即可做连续冲洗。冲洗洁净后办理验收手续。给水管道应用不小于

1.5m/s流

隐

速的清水进行冲洗，以出口水色和透明度与入口目测一致为合格。蔽给水管道的水压试验应在隐蔽前进行。

3.强电工程施工（1）配管敷设

1）明配管一般采用吊架敷设，钢管采用螺纹连接，先放线定位安装好吊架，后将管子固定在吊架上，要求横平竖直。

2）管内无毛刺及杂物，管口平整光滑并与箱（盒）连接时，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母

3）钢管接头及灯头盒等处均采用接地线卡进行可靠的跨接接地。

2～3扣。

2.5mm2的多股铜芯导线和专用

4）钢管丝扣连接时在管接头的两端装设专用接地跨接线。（2）施工准备1）材料准备：

所用主材、附材已运至施工现场，规格、型号符合图纸要求，数量满足现场需要。材料要求如下：

主材：钢管具备有效的产品合格证，原材合格证，镀锌管外表层完整、无剥落现象。

附材：灯头盒、接线盒、开关盒、插座盒、直管接头、螺纹管接头、护口的质量符合要求。

2）主要机具

专用弯管器、专用螺丝刀、钢锯、钢锉、手锤、电锤、钢卷尺、线坠、手电钻、开孔器及电工常用工具。

3）作业条件：

a.各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工；

b.现场浇筑楼板内配管，底层钢筋绑扎完毕，上层钢筋未绑扎前；c.砌体内配管随土建施工进行配管；(3)施工工艺①工艺流程

管路预制加工→测定盒箱位臵→稳注箱盒→管路连接→接地线连接

②管子切割

管子切断配管前根据图纸要求的实际尺寸将管线切断。采用细齿锯切割，切割时要注意使锯条与管子轴线保持垂直，

管切割时避免切

断处出现马蹄口，推锯时，稍加用力，使其发生锯割作用，但用力不要过猛，以免别断锯条；回锯时，不加压力，锯稍抬起，尽量减少锯条磨损；当快要切断时，要减慢锯割速度，使管子平稳地锯断。为防止锯条发热，要时常注意在锯条口上注油。管字切断后，断口处应与管轴线垂直，管口应锉平、刮光、使管口平整光滑。当出现马蹄口后，应重新切段。严禁用电、气焊切割钢管。

③管子煨弯

管子敷设中需要改变方向时，应预先进行弯曲加工，管子弯曲也可以在管切段以前进行。管的弯曲，应使用专用弯管器煨弯。且不同规格的管应使用与之配套的弯管器，严禁在管路弯曲处采用气焊加热拿褶弯管。

弯管时把弯管器套在需要弯曲部位（即起弯点），用脚踩住管子，扳动弯管器手柄，稍加一定的力，使管子略有弯曲，然后逐点向后移动弯管器，重复前次动作，直至弯曲部位的后端，使管子弯成所需要的弯曲半径和弯曲角度来。

弯管的过程中还要注意移动弯管器的距离不能一次过大，不能太猛。当需要在钢导管端部煨管入盒处的

用力也

90度弯曲时，煨好后

管的端部管口应与管垂直，但应防止管口处受压变形。

⑤管子与盒箱的连接

管与盒（箱）连接时采用专用螺纹接头连接，管口宜高出盒（箱）内壁3～5mm，管与盒（箱）连接固定时，先套上螺纹接头，一管一孔顺直插入与管径吻合的敲落孔内，伸进长度宜为

3～5mm，然后将

螺纹接头的六角爪型螺母在盒（箱）内侧拧上，并旋紧，接着用专用螺丝刀拧紧螺纹接头上的紧定螺钉，直至螺帽脱落。最后在管口套上塑料护口，并用锯末将灯头盒（接线盒）填塞满，盖上盒盖，拧紧螺丝。注意，管路与盒（箱）连接时，应一孔一管，管径与盒（箱）敲落孔应吻合，连接处，应将爪型螺母和螺纹接头锁紧，两根及以上管路与盒（箱）连接时，排列应整齐，间距均匀。

⑥管与管的连接

管与管连接采用直管接头连接，连接时先检查两侧连接的管口应平整、光滑、无毛刺、无变形。连接时将两管口分别插入直管接头中间，紧贴凹槽处两端，然后用专用螺丝刀拧紧螺钉，直至螺帽脱落。注意，在连接处应，应将紧定螺钉处于可视部位。

⑦管路敷设

a.管路敷设有下列情况之一时，中间应增设接线盒，其位臵应便于穿线：

管路长度每超过30m，无弯曲；管路长度每超过20m，有一个弯曲；路长度每超过15m，有两个弯曲弯曲；管路长度每超过8m，有三个弯曲弯曲；管暗敷设时，其弯曲半径不应小于管外径的平面敷设时，其弯曲半径不应小于管外径的

（3）管内穿线管内穿线流程：

6倍，埋入混凝土内

10倍。

选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线绑扎→管口带户口→导线连接→线路绝缘测试

1）管内扫管穿带线：管内扫管穿带线其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物。

2）选择导线：根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线不致混淆，颜色的导线按照如下规定：

A相为黄色，B相为绿色，

C相为红色，N线为淡蓝色，PE线为黄绿双色PE线。

3）导线的连接采用缠绕搪锡连接；导线进入插座面板开关，线头应按顺势针方向回弯；导线进入多联面板插座，不能串接（拱头）要制作导线分头；多股导线应搪锡后在进入线孔；导线应压接铜鼻子，在压接在接线孔或接线铜排上。

4）铜导线的焊接采用电炉加热锡焊法，焊接完后必须用布将焊接处的剂及其它污物擦净。

5）线路检查及绝缘检测：管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正并进行绝缘检测。绝缘电阻值应符合规范和设计规定的要求。

4、灯具、插座、开关安装

(1)主要施工工序：器具检查→本体安装→通电试验。(2)灯具安装

1)灯具安装前应熟悉电气安装图纸，根据设计安装图纸作材料计划，灯具的型号、规格、数量要符合设计要求。

2)检查灯具

其，

6mm2以上的多股

各种灯具的型号、规格及外观质量必须符合设计要求和国家标准，并且厂家提供的技术文件中应有灯具组装、安装说明及合格证；灯具的配线应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪斜等现象。灯内配线检查：灯内配线应符合设计要求及有关规定，导线绝缘良好，无漏电现象；穿入灯箱的导线的分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈、测锡；

灯具内配线应严禁外露；

使用螺纹灯口时，相线必须压在灯芯柱上；荧光灯接线按厂家提供的接线图正确接线。

3)荧光吸顶灯安装

荧光灯安装在吊顶上，轻型灯具应用自攻螺丝将灯臬固定在龙骨上；当灯具重量超过3kg时，不应将灯具与吊顶龙骨直接相连接，应使用吊杆螺栓与设臵在吊顶龙骨上的固定灯具的专用龙骨连接；大（重）型的灯具专用龙骨应使用吊杆与建筑物结构相连接。

灯具固定

后，将电源线压入灯具内的瓷接头上，把灯具的反光板固定在灯具上，并将灯具调整顺直，最后把荧光灯管装好即可。

4）一般开关、插座等器具安装

安装前需对盒内进行清理，将杂物清除干净，并再次核实校线后的标记是否正确，电线的绝缘部分不能切剥过多，要尽量减少盒内导线裸露的部分。相线应接在开关的切断位臵上，压接螺丝一定要拧紧。开关、插座面板固定应端正，紧贴墙面，并再次核实标高，保证同一场所和房间内的标高误差不大于

5mm。

5）建筑物照明通电试运行

灯具安装完毕，各个支路的绝缘电阻摇测合格，允许通电试运行。所有照明灯具均应开启，且每

2h记录运行状态1次，连续运行

时间内无故障。用时检查灯具的控制是否灵活、准确；开头与灯具控制顺序相对应，如果发现问题必须断电，然后查找原因进行修复。

5、防雷接地

（1）、根据《建筑物防雷设计规范》（

GB 50057—2010），《建筑

物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343—2004) 、“《文物建筑防雷技术规范》（QX1-2013）”规范和国家文物局《文物建筑防雷工程勘察设计和施工技术规范（试行）》等相关规定，

“为使建筑物防

雷设计因地制宜地采取防雷措施，防止或减少雷击建筑物所造成的人身伤亡和文物、财产损失，做到安全可靠、技术先进、经济合理”的要求。本工程为市级文物保护单位重要的砖石木结构建筑，应按“二类”文物建筑制定防雷保护措施，采用直击防雷设臵保护措施。在易受雷击的屋顶、屋脊和檐口部设避雷针、避雷带、接闪器，引下线与避雷网格联结。避雷带、引下线采位用直径

12 mm的镀锌圆钢安装，

支撑架高10cm，针高50cm，焊接时搭接长度不低于30CM。焊接部位做防锈处理。明装引线须穿塑料导管。地网采用

XPFL-3 非金属接地模

块做接地体。设2 个地网，分布在建筑物的两侧山墙附近，每个地网安装2 个接地模块，接地极中间用50mm×4mm的镀锌扁铁焊接，接地体深度距离地表不低于50cm，焊接部位做防锈处理，人行道路应穿套管。考虑到当地的地质条件，岩石较多，土壤电阻大，每个地网增加

2 袋降阻剂，降低接地电阻，保证接地电阻小于10 欧姆。新增的防

雷装臵应安装牢固，设计使用寿命长并尽量做到与原貌协调一致。

（2）、改造基础设施

供水、排水、供电等基础设施的改造应依据规划的有关要求和使用要求统一进行设计与施工，并加强日常检查和管理。此次修缮中，施工时，必须同时对给排水、电气照明（强、弱电）消防、防雷等系统工程的施工密切配合，及时预留、预埋管线，不得随意穿墙打洞。同时还应充分考虑业主今后的管理使用情况，

统一委托专业部门另行

并加强日常检

对供水供电、消防和防雷等基础设施进行设计与施工，查和管理。

十三、园林工程1、工艺流程l)平整场地

施工员负责平整场地的面积范围。对不符合设计要求的坡地进行平整、高坡削平、低处填平。对特殊场地，如草坪地，应具备适宜的排水坡度，边缘应低于路道牙

3-5 cm。对场地翻挖、松土厚度不低

30CM，花坛种植

于50Cm。条件不允许时，保证草坪种植上厚不低于土厚不低于

40CM，且将泥块击碎。对低位花坛，应高于所在地面

5-10cm，以符合苗木种植要求。

2）定点放线

对照图纸。用上述工具在整形好的工程场地上，采用方格法对乔灌木、地被、草皮、小品等进行定点放线。对于规则式灌木图案花坛，

做到放线准确，压线种植，图案清晰明了。绿篱应开沟种植沟槽的大小按设计要求和土球规格而定。

3)挖种植穴和施基肥(l)挖种植穴

根据定点放样的标线，树木土球的大小确定植穴的规格，一般树穴的直径比规定的土球直径要大

20cm-30cm。对于花坛、绿篱的植穴

按设计要求确定放线范围，或植穴的形状，绿篱以带状为主，花坛以几何形状为主，在花坛、绿篱周边须留翻挖、松土的深度15-30cm。

(2) 施基肥

基肥种类:有机肥、复肥、有机复混肥草坪、花坛的基肥量宜控制在施肥方法:

与泥土混匀，回填树穴底部肥充分混匀。

4)苗木种植(1) 苗木修剪

在种植苗木之前，为减少树木体内水分蒸发，保持水分代谢平衡，使新栽苗木迅速成活和恢复生长，必须及时剪去部分枝叶，修剪时应遵循各种树木自然形态特点，在保持树冠基木形态下，剪去萌枝，病弱枝，徒长杖，重叠过密的枝条，适当剪摘去部分叶片。

种植土有关要求

;草坪、花坛散施深翻

30 cm，使土

10kg/㎡左右。

3-5m宽、3-5cm深的保水沟，

种植土的数量。

乔、灌木类:根据各类苗木土和树穴的直径大小，并在此基础上，加填土20-30cm来确定种植土数量( 参见施工图)。种植土的土质要求

土壤杂物及废弃物污染程度不至影响植物的正常生长，宜。种植土建议采用无大面积不透水层的黄壤土。乔木种植

护树桩、丈架

新栽树木，由于回填的种植土疏松，容易歪斜，倒伏，因此行造树必须设立护树桩保护。护树桩一般以露出地面

1.5-1.7米为适宜。

酸碱度适

护树桩统一靠，非机动车道方向绑扎。其它护树支架用竹子、木桩等，一搬采用三角支撑方法。种植要求先将树木放入树穴中，把生长好的一面朝外，栽直看齐后，垫少量的土固定球根，填肥泥混合土到树穴的一半，用锹将土球四周的松土插实，至填满压实。最后开窝淋定根水。

在高温反季节栽植时，必须做好准备，合理安排程序，务必做到随起挖、随运、随栽植。环环紧扣，尽可能缩短施工时间，栽植后及时淋水，并经常进行叶面喷水。高温强阳时要采取防日灼措施，提高苗木成活率。

大树种植

需要用吊车等机械栽植，需专人负责指挥，且注意施工安全。栽植完后，必须用木棍丈撑大枝条，以稳定树木的原有树姿。

保水圈乔灌木栽植完毕后，均需在树木周围挖保水圈，直径以cm为适宜，灌木保水圈大小

花坛种植程序

花坛:应按\"中心向外\"顺序种植。斜坡下的花坛按由上向下的顺序种植。

40 -60 cm深3-5 cm为宜。

60-80

交底部部同品种的花坛苗混种时，先栽高的品种，后栽矮的品种;铺草坪铺草坪前，先施放底肥。

铺草时，草块与泥土要紧密连接，清除草块杂草。完工后，每天喷水养护。

5)淋定根水

刚栽植的苗木淋定根水，要求将水管插入植穴中，慢灌，至植穴面塌陷，保水圈积水为止。每天保持喷水一次直至植物成活方可减少淋水次数。

6）场地清理

整个工作完成后，清理场地泥土、枝叶。杂物，并用水车冲洗路面。保持现场整洁。

2、质量保证措施1)苗木质量

所有苗木按设计要求选好，经业主及施工监理认可后方可种植。2)起苗包装

按设计要求及种植生长特性挖出符合规格的根球，

并用草绳包扎

好，尽量保留原叶。特殊的大树在起苗前要作特殊处理，并留圃缓苗。

3）其他质量保证措施

设专业资料员，建立工程档案制度，各项技术资料及时归档。坚持备工序交验收制度，道道工序把关，消除隐患。对各项隐蔽项目严格执行隐蔽工程验收制度。加强各分部、项工程质量的自检、互检、交接检，做好质量评定。

3 责任期的养护管理及回访制度

1)健全组织加强管理力度，健全组织网络项目部将从思想上高度重视，绿化工程师随时进行巡查，注意观察苗木、草坪的生长情况，遇到问题认证研究分析，及时采取措施。健全管护工作，组织网络，配足人力，落实责任，确保万无一失，为苗木、草坪的生长创造一个环境。

2)确实做好水分管理工作

夏、秋季风雨强度大，对苗木、草坪会造成一定影响。项目部一方面做好积水排放工作，下雨后及时排除积水，另一方面做好高温干旱时浇水或叶面喷雾工作，在确保苗木、草坪生长不受影响。

3)做好病虫害防止工作

夏、秋季是病虫害的高发季节，因此，对病虫害的防止工作决不掉以轻心。对苗木和草坪注意观察，及时发现、及时防止，对症下药。把握用量，以提高防治效果。

4）认真做好清除杂草工作

夏季，气候对杂草长有利，如不及时清除，必将影响草坪生长。为此我们将积极组织人力、物力，增加清除杂草频率，做到不等、不

靠、不攀比、力求除早、除小、除了，确保草坪覆盖，同时要将杂草运到指定地点并做好现场卫生。

5)精心做好整形修剪工作

夏季修剪是苗木、草坪管理不可缺少的措施之一。苗木修剪在晴天露水干后进行，剪除病枝、短截长枚，注意修去徒长枝，修剪株形。为控制草坪生长、保证草坪质量，需要定期进行剪割，保证草坪的观赏效果。加强巡视，责任落实到人，对缺损的植物及时进行修复。项目部领导加强监督，确保完成各项养护任务。工程竣工后，每三个月公司将对业主进行一次回访，请客户填写回访单，及时处理业主提出的意见，争取做到客户的最大满意度。

十四、木结构防火、防腐、防治白蚂蚁、防潮专项措施

1、防治木构件在潮湿环境中滋生白蚁。文物建筑中的主要木构件——木排架、梁和柱，都需要进行预防白蚁危害的处理。对白蚁的防治，主要是药物防治。一般预防是使用五氯酚钠、铜铬砷等。目前在文物上防治白蚁最新药物是季胺铜铵和除虫菊酯。用溴氰除虫菊酯来达到防治的目的，使用剂量为

在本工程中拟采

3-5‰。

2、文物新、旧木材都要进行防火、防腐、防虫处理后，才能进行安装。现所用防腐剂为水容性防腐剂。

3、对于地面及建筑物的防白蚂蚁，应对所有构件全面喷洒防虫药剂，对其节点、横层等重点设防部位重点进行。委托专业防虫害公司对生物类型，病害类型等统一进行调查分析，统一确定防虫的处理办法及日常保养维护的措施。

4、针对重庆建筑木构件均存在不同程度的虫蛀、糟朽，且此种现象在整个木结构房屋内普遍存在。建议委托专业防虫公司对生物类型，病害种类等进行调查分析，统一确定防虫防腐的处理办法以及日常保养维护的措施。即：一是对现有的和拆换的木构件、木梁架、室内楼袱、楼板、楼梯、护栏、门窗等木构件，在安装前用铬化砷酸铜(CCA)、铜唑(copper azole)、氨溶季铵铜类(ACQ)防腐剂处理，或用当地具备相同药效的药品，进行白蚁和其它虫害的防治；二是对所有木构件、木梁架、室内木地板、门窗及口套、楼梯、护栏等木构件，均应进行防腐、防虫和防火处理。

5、木板墙、天棚面木镶板等部份为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀，所有隐蔽木结构部份及木材表面（包括木龙骨、基层板双面木装饰面板）涂刷防腐油二遍。疏通建筑物内及其四周的排水系统，让建筑尽可能处理较为干燥的环境。

6、所有与墙体连接的隐蔽木结构部份表面必须涂刷腊粉防腐一遍。

十五、新工艺、新技术、新设备、新材料的应用

企业的计算机应用和管理技术施工企业的经营管理软件计算机应用在工程报价、工程造价、财务会计管理、报表和文字处理、计划、劳动力管理、工程质量等单项应用软件。

（一）、石材防风化处理：采用在石材表面涂覆的方法在其表面形成致密的蜡膜，从而阻隔水、油、灰尘等污物的侵入。但蜡水将石材的微孔完全封堵，阻碍了石材的透气性，使石材内部的水分、石材

底部的水分无法正常排出，极易在石材上形成水渍、湿痕、反碱等“病症”。另外，蜡膜较黏，且易受污染，形成蜡垢，更不易清洗，蜡膜的耐磨性也很差，需要经常打蜡才能维护其光泽，如果在某些部位经常打蜡，会使该部位石材颜色变深，失去原有色彩的质感，从当初防护的目的又变成了人为的破坏。蜡的涂覆只是在地面使用容易操作，在立面及高层使用就相当困难，更为困难的是一旦蜡渗透到石材内部，一般将很难清除，除非将石材打磨掉，费时费力，很不经济。所以，蜡是“暂时性”的防护剂。

（二）、作旧处理：1、石材面作旧。2、涂料及外墙面作旧。3、木材面作旧。

第五章文物维修措施的优良性

（保持文物原材料、原工艺、原结构、原形制达到修旧如旧）由于本工程属于文修缮工程，在拆除各构件时均分别编号，并配以记录及照片，以保证该文物建筑复原。因此，须采用以下古建筑还原措施：

一、修旧如旧的原则（一）、木结构工程

对拆下来堆放现场的大木构件逐件仔细检查，

损坏轻微的进行整

修。整修方法为：剔补、添配。虫蛀、糟朽严重者进行更换，更换构件需与原有构件在形状、花纹、断面尺寸求得一致，保持原有风格，

所用木材应与原用木材一致。如购买不到原用木材，因特殊树种，直径过大等因素，只能采用化学灌浆技术，梁灌环氧树脂，柱灌不饱和聚酯树脂或脲醛树脂，能够修补复原的构件尽量使用原有构件，

不要

轻易更换，以保证建筑的文物价值。对遗失的构件按原材质进行添补，新补构件都需实施作旧处理，力求色调平衡。

构件的修配工作基本完成后

,就可开始安装。顺序与拆卸工作恰

好相反，即先拆卸的后安装，后拆卸的先安装。安装顺序是按先内后外，先下后上的程序作业。各根构件复原归位后，要认真检查尺寸，支顶戗杆，吊直拔正，调整角度。然后再进行枋梁的安装复原，整个安装都需按原有构件上的位臵号对号归位。

各构件要按拆卸草图及编号，核对实物无误后，再进行安装。安装时应查清构件前后或左右榫卯，位臵摆正，以免发生倒装现象。

注意保护榫卯，安装时要细心稳妥，每安装至一阶段时，都要校核平直，一并检查无误后再继续施工。

针对原建筑木构件均存在不同程度的虫蛀、糟朽，且此种现象在整个木结构房屋内普遍存在。建议委托专业防虫公司对生物类型，病害种类等进行调查分析，统一确定防虫防腐的处理办法以及日常保养维护的措施。即：一是对拆除下来的木构件、木梁架、楼袱、楼板、楼梯、护栏、门窗等木构件，在利用安装前用铬化砷酸铜唑(copper azole)

(CCA)、铜

、氨溶季铵铜类(ACQ)防腐剂处理，或用当地具备

相同药效的药品，进行白蚁和其它虫害的防治；二是对所有木构件、木梁架、室内木地板、门窗及口套、楼梯、护栏等木构件，均应进行

防腐、防火、防虫处理。

二、安全为主的原则：保证修缮过程中文物的安全和施工的安全同等重要，以安全地拆解、修复和复原每一个建筑构件为文物修缮工程的最基本要求。

三、质量第一的原则：文物修缮的成功，关键是工程质量，在修缮过程中一定要强化质量意识与管理，从工程材料、修缮工艺、施工工序等方面符合国家有关质量标准和规范。

四、可逆性、可再处理性的原则：在修缮过程中，坚持修缮过程中修缮措施的可逆性原则，保证修缮后的可再处理性，尽量选择原材料、原工艺、原形制、原结构的技术方法，使用传统工艺技法，为后人的研究、识别、处理、修缮保留更准确的变化信息。

五、尊重传统，保持地方风格的原则：不同地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识别，尊重传统。承认建筑风格的多样性、传统工艺的地域性和营造手法的独特性，继承。

六、严格按照国家各项施工及验收规范要求原则：

由于设计未进特别注重保留与

行搭架，部分结构未能详细勘测和调查，故不详之处只能在维修施工中，对设计中未尽事宜进行补充或施工技术人员及时与设计者沟通，进行现场协商补遗处理。在施工出现设计未尽事宜，施工单位应严格按照国家各项建筑施工技术标准及验收规范要求进行施工。

第六章施工方案质量保证体系与质量保证措施

第一节、质量保证体系

本公司将以“质量第一、用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工，积极开展群众性的

QC质量

管理活动，定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻执行ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。

第二节、质量管理组织及职责

一、建立保证质量管理组织

实现本工程达标，建立本工程质量管理组织控制系统，是认真落实质量措施，实现质量目标的主要保证。该工程的质量管理在质量监督部门、建设单位、监理工程师等共同指导下，以施工单位项目经理部为工程管理核心，成立专职的质量控制组织来具体实施质量管理的目标和措施。二、质量管理职责

为保证实现本工程质量目标，有关质量管理措施在施工过程中不折不扣地得到落实，本公司将与项目部经理、质量管理成员等签订合同，明确质量管理职责和责任，并严格执行、严格要求、各司其职，各负其责。

1、项目经理：

1）全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。2）根据工程规模、特征，有计划地决定项目资源配备，明确下属质量管理成员的管理职能和职责，保证质量工作有效有序地运行。

3）根据建设方要求确定项目质量方针、目标，并保证质量方针和

不断完

目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。

4）控制工程成本，全权管理项目资金运转，保证工程正常施工。5）选择和评审分包和材料供应商，审核其资质并签定分包合同。6）做好项目管理人员的人事管理工作、教育工作、培训工作，不断提高队伍技术素质、思想素质。

7）负责项目的行政、技术方案的决策，及各项工作的管理，确保项目实现目标。

2、项目技术负责人：

1）按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查、监督工作。

2）负责施工组织设计的编制，负责解决施工现场出现的技术问题，与业主、监理、设计协作解决有关技术问题。

3）全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。

4）负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。5）负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权和否决权。

3、项目副经理(生产)：

1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。

3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织系统。 4）参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系。 5）进行施工现场的标准化管理，确保项目实现“省、市文明工地”

4、质量员(技术员)：

1）具体负责工程项目的技术管理工作，参与现场的验收、检查工作。

2）在项目工程师领导下，参与编制施工方案，并将确定的施工方案，根据工程实际进行实施。

3）完成与项目有关的计量、试验工作，负责各种质量记录、资料的填制、收集、立卷工作。

4）参与解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。

5、施工员：

1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2）合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品。

3）实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。4）合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。上述主要质量管理成员的责职明确，

责任到人，是本工程质量保

将最终实

证的动脉，本公司将十分重视项目管理部主要成员的建设，现本工程的质量保证目标。

第三节、各施工要素质量控制措施

一、质量管理组织措施

在建立完整的技术管理系统和质量保证体系基础上，从技术方案的制定、技术交底、操作过程的检查指导，到隐蔽工程验收、质量监督和最终工程质量的验评，必须进行全过程的技术质量管理工作。结合工程特征，采取有力的质量管理措施，因此，根据本工程特点，本公司采取如下管理措施：

(1)推行全面质量管理，建立以项目经理为领导、项目工程师中间控制、质量检查员基层检查的三级质量管理体系。

形成一个横向从土

建、安装、装饰；纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。

(2)建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查部门为信息中心，搜集、传递质量信息，使决策者对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，署，纠正质量偏差，确保市优质目标的实现。 (3)

做好“质量第一”的传统教育工作，强化和提高职工整体素

及时调整施工部

质，定期学习规范、规程、标准、工法，制定工序间的三检制度，挤水分、上等级、达标准，消防质量通病，确保使用功能。

(4)按照全面质量管理原理，运用质量情况统计分析，掌握质量动态，对症下药，把质量管理从管结果变为管过程，提高成优率。 (5)

建立分部工程成优目标，QC质量活动小组，对重要部位、关

键部位、薄弱环节进行质量攻关。在施工全过程中，分阶段设重点，强化质量控制，确保工程始终处于受控状态之中。

(6)建立并认真实施质量奖惩制度，强化质量监督检查工作，搞

好与监理公司的联系配合，接受指导。每道工序都必须接受甲方、监理共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序施工。在施工中，质量员对整个项目各个工序的质量跟踪检查，

发现问题，坚决予以制

止，行使质量否决权、停工权、返工权、奖惩权。

(7)严格遵守技术交底制度，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验收按标准。运用新工艺、新技术、新材料，提高工程质量。

第四节、质量保证总体措施

本公司决定从以下方面采取质量保证措施：

一、从施工管理人员上确保：

委派业主确认的曾施工过类似工程的项目经理担任该工程项目经理，组建重点工程项目部，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制。按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力合作的模式，卓有成效地实施质量目标。

二、从施工力量上确保：

根据本工程规模投入足够的施工力量，并且选派技术过硬的职工队伍，本公司将全部选派在册职工施工，不搞分包和私招乱雇。同时利用公司已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，严格实行考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，奠定坚实的基础。

三、从施工制度上确保：

进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂

从而为实现工程质量目标

牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。

四、从施工技术上确保：

建立技术与生产融为一体的技术管理系统：

过去传统的技术管理组织

系统为总工程师→技术科→工程处主任工程师→技术股→施工队工程师(技术员)，这样容易造成生产指挥管理组织系统相脱节的平行的系统。现将本工地的技术管理组织系统与生产指挥组织系统融为一体，一个既是生产管理指挥又是技术管理的组织系统，

就必然把技

术管理与生产管理，技术与经济、方案、程序的制定和实施紧密结合在一起。避免了相互脱节，也防止了某些技术人员只重视技术，不重视生产和经济的片面观点。

1）严格执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和规定。2）严格技术工作程序、实施技术管理与控制在施工过程中，技术部严格按技术规范对现场施工实行技术指导，

督促各工序遵照施工

图要求施工。各工程项目开工前，将图纸、工作程序及规范发到施工科，由各施工科根据设施图绘制出施工详图报技术部。

3）注重技术经济效益、抓好技术管理

首先技术部以技术校核请求单、技术修改文件、设计更改指令形式提出问题，如图纸中的错误，图纸发行日期耽误，业主不及时答复技术核定单，业主材料供应不及时或材料运输途中损坏变形而增加的

修复工作量等，查出合同标书和图纸所规定的工程以外的技术校核请求单、技术修改文件，然后发出信件，要求业主发给“变更指令”或“工程指令”，当业主承认这些失误发出修改指令后，随之通知现场有关施工班组，统计出因执行修改指令后多投入的人力、物力，以及因等待答复，或因舍弃已完成至半的工作而报废的财物，向业主提出结算清单。

五、从物资供应上确保：

根据本工程的特点，重点是确保维修用的木材、模板、钢筋、混凝土等材料。

六、从原材质量上确保：

本工程装饰要求较高，用材多，采购物资时，必须确定合格和信誉好的供应商厂家，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、

材质证由有关部门

明和使用证明书，对材料、设备有疑问的禁止进货，在保证原材料质量的基础上，方可保证工程质量。

七、从经济措施上确保：

保证资金正常运作，确保施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励干部、职工在工作中始终把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实把工程质量干好是确保工程质量的基础。

八、从履约合同上确保：

全面履行工程承包合同，自我加大合同执行力度，认真执行建筑法规，积极向业主负责，主动接受建设监理的监督，提高工程质量。

九、从计量上确保：

计量管理是质量控制的根本，严格按照《建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高计量准确性。

第五节

施工阶段质量控制措施

(1)测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。

(2)测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。

(3)总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。

(4)所有测量必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。(5)轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。

(6)所有测量结果，应及时汇兑，并向有关部门提供。(7)测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。二、混凝土工程质量保证措施 (1)

本工程所有结构混凝土采取商品混凝土，为此在混凝土浇捣

过程中加强商品混凝土质量的监控。 (2)

加强对坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护室，并

做好试块的及时送检，确保混凝土软件资料准确、及时。现场混凝土浇捣，必须严格监控混凝土振捣质量及混凝土的收头质量，土结构的施工质量。 (3)

混凝土浇捣时，必须连续一次浇捣完成，不得随意在中间停

确保施工并准备确保混凝

留而留臵施工缝，并按气候条件及时采取恰当的养护措施，质量；施工现场必须加强材料和机具等方面的组织协调工作，好应急补充措施，确保混凝土正常连续供应。

(4)每次封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、并经质监人员和现场监理的检查和认可。

焊渣、浮灰等，

在混凝土浇捣前，必须再用

自来水冲洗干净并排清积水，才可以进入下道工序。

(5)浇捣混凝土前，用水湿润模板，在浇捣时，必须正确掌握混凝土的布料厚度，每层厚度不得超过 (6)

500厚，必须进行分层振实。

在浇捣时，必须严格控制好混凝土面标高及厚度，根据控制

标记，由收头的人员用2米长括尺按控制标志括拍平整，并视混凝土的干硬速度情况，用细木蟹打磨两遍，确保混凝土的收头质量，最后视季节气候条件，及时做好养护工作。

(7)结构楼层施工阶段，经历雨、夏季，因此结构混凝土浇捣时，必须随时掌握天气的变化趋势和气象预报，料。 (8)

土建施工与安装施工协调至关重要，特别是留孔，埋管等必

准备好足够的防雨降温材

须在施工前综合协调，避免事后开凿，影响工程总体质量。

三、砌筑工程质量保证措施

(1)所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块、砖块必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。

(2)砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。

(3)砌筑前应隔夜将砖浇水湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可。不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，

砌体灰缝要饱满，达到要求。

砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或已凝结的砂浆。

(4)砌筑砖墙应在基础表面上，用黑线弹出，墙身控制线、轴线，门窗洞口位臵线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。

(5)砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不准出现通缝，以保证砌体整体性及稳定性。

(6)砌体应横平竖直，表面清洁，砌筑时转角处和交接处应同时砌筑，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设拉结筋。

四、装饰工程质量保证措施

创优质目标工程，一方面必须在结构体形质量方面作出特定的质量水准，同时还必须在装饰施工质量方面直接影响到工程质量等级

80%以上，宽度为8-12mm之间，垂直度符合

的评定。

木制品防火措施。木制品基层上均刷一层特制防水涂料防水，满足消防验收要求。五、门窗工程质量保证措施

(1)所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格进行验收。

(2)现场制作的门窗严格按设计图集制作，保证棱角整齐，方整光滑。

(3)门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀，打胶饱满，做到不渗水、不空鼓。

(4)门窗扇安装必须开启灵活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。

(5)各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。

六、屋面工程质量保证措施

(1)屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂(2)屋面找平层、按规范要求设分仓缝。(3)防水卷材施工前，检测基层含水率不大于守操作规程。

(4)防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100%，严格按我公司制定的防水渗漏技术措施实施，施工过程中的控制。

加强监督检查和9%，操作时严格遵

以

第六节、成品保护措施

为使本工程一次成优，在施工过程中，还需扎扎实实地做好成品保护措施，本方案考虑应扎重做好如下施工阶段的成品保护措施。一、主体工程施工阶段 (1)

在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，

且

堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的现浇楼板钢筋，浇筑混凝土前用马凳支撑。 (2)

模板工程要严格定位、定点作业关，并逐层调整检查，严禁

从高空向下投掷。不得碰撞、冲击组装好的模板。 (3)

土建施工人员在施工过程中对安装预留

(埋)的管线、孔洞应

加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。 (4)

新砌筑的墙体，严禁碰撞，冲击，防止墙体倾斜。

二、装饰工程施工阶段

(1)地面块材采用4mm厚胶皮满铺进行保护，楼梯栏杆、扶手缠道编织布进行保护；楼梯踏步面上铺 (2)

20mm厚木板条保护。

墙面油漆施工，地面场

2

凡在已施工完地面的房间内进行顶棚、

先垫一层纸，然后上面再铺一层纺织布进行保护，同时油漆、涂料的配制固定于楼层一间房间内，确保地面不污染。

当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，项目经理部张贴告示提醒大家保护半成品和成品。

在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位在施工，如果对已完成的成品，

不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。

合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一。装饰工程从楼层上分，采取自上而下的流水作业顺序。

1）先做地面，后做顶棚、墙面抹灰，可以保护下层顶棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面施工，需对地面加以保护。若先做顶棚、墙面抹灰，后做地面，则要求楼板灌缝密实，以免漏水污染墙面。

2）先粉刷、裱糊而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理表层，从而污染灯具。最后再铺设地毯。

3）成品、半成品的存放和领取。在仓库中须单独分层放臵，并做好产品标识。在未施工前，不拆卸包装并设专人看管。领取要有计划。

4）木制成品现场装配，必须在工厂出厂时即进行完整的保护，既不影响安装又便于运输和现场成品保护，墙面基本完成的情况下方可进行。

5、成品保护主要有护、包、盖、封等四种措施。1）护

护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了

木制品的安装须在顶棚和

防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板。进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人。扇安好后要加楔固定等。

2）包

包就是进行包裹，以防止成品可能发生的损伤和污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。

3）盖

盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞。

4）封

封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂时封闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再开放。

总之，在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，哪怕生产出来的产品是优等品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也将会成为不合格品或废品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的检查。

三、工程收尾阶段

各楼层设专人负责看护、成品保护和负责窗扇开关、清理打扫，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，

专人负责掌管钥匙。班组交

接，要对成品情况及时登记，如有损坏，追查责任。

第七章安全生产和文明施工措施

第一节、安全生产管理体系及责任人

确保安全生产，管理组织管理体系必须健全，切实加强施工过程中安全生产的领导，在及职能部门的领导监督下，建立以项目经理为首的安全生产组织机构，使整个施工过程形成从上到下，人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系。责任人。

第二节、安全生产制度及安全生产教育

一、安全生产制度

结合本工程特点，必须建立并完善安全文明生产责任制，教育、交底、例会、检查、奖罚、防火、特殊工种作业等制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。二、安全文明教育

本公司将结合自身内部实际情况，针对本工程建筑的特殊环境，保证正常的工作秩序和安全，及自身施工队伍的安全、经常不断的采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切实提高职工安全生产意识与防护能力。

第三节、安全控制措施

1、建立以项目经理为主的安全保证，以现场安全员为专职管理的安全管理网络，施工安全生产值日制。组织好安全教育和安全例会。

项目经理为安全生产第一

2、执行各项有关安全生产的规章制度。遵守各项安全操作规程和安全措施规定。做好各级安全技术交底和日常的安全检查，施工现场人员进行安全培训和教育。

3、现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗。严禁无证操作，做好日检记录。使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记录。

4、施工现场各总配电路、线路、照明及各电器设备都必须有可靠保护装臵。施工用电、用机及各项防护装臵均应符合建设部《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。

5、施工现场应按规定布臵各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目指领标志。

6、夜间施工必须有足够照明设施。室内照明用电压不大于所有配电箱均实行一机一闸，并设臵触电保护器。

7、施工现场应严格划分施工与生活办公区域。场内应有安全可靠的通道，场内场地平整，无积水，并设臵排水明沟，保持场内环境整洁。

8、工程施工时，对各类脚手架及洞口、临边按规定设臵防护网及隔离护栏，严禁在无安全保护状况下进行施工作业。

9、进入装饰阶段时，应对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各项有效的安全防护装臵。

10、现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材。现场动火都必须经申请批准后方能进行，并实行动用明火监护制度。

36V，对进入

第四节、安全应急预案

一、成立应急预案小组，项目经理为组长。二、编制应急预案方案，并按方案定期进行演练。三、事故报告及应急处理方法：

1、建立和完善公司、项目部、班组三级安全监督网络，实现一体化安全工作监督管理，在管理上坚持预防为主，加大防护力度。

2、凡在施工现场或施工现场以外发生了人员伤害事故、各种交通和火灾事故、食物和食品中毒事故等，即启动本应急处理预案。

3、事故发生启报人：一旦发生各类安全事故，与事故第一接触的部门或人员均为事故启报人。

4、事故启报人应当在发现事故发生后的第一时间内，立即向应急处理领导小组详细报告事故情况，并及时设法保护事故现场，对交通安全、疫病疑案事例等必须进行现场隔离，拉起隔离带，建立临时隔离区。

5、如是在施工现场外发生职工伤害事故、

各种交通和火灾事故、

事

食物和食品中毒事故等的，在报告事故应急处理领导小组的同时，故启报人还必须同时向有关部门和急救中心报警。

6、拨打报警电话。

第五节、文明施工及环境保护措施

一、文明施工管理目标

文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，

体现一个

企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工

程现场情况，严格按业主指定范围圈围施工区域，合理进行工程的现

场布臵，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创“市文明工地”目标工程。二、文明施工管理措施

1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。

2、积极贯彻市关于建设国家卫生城市的有关指示，

严格执行《重

庆市建筑施工现场标化管理规定》，把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中。

3、根据标化管理的实施细则，采取层层包干，逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处。

4、文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见，落实改进措施，随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化。

5、采用例会，宣传报栏、讲座、录像及辅导，参观学习等多种形式，对全员不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，促进职工文明施工、标化管理意识，切实提高自觉性。

6、监督、检查制度对照JGJ59-2011新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查，打分评比，促进“标化”工作的提高，达到省文明工地的要求。

三、文明施工实施措施

1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉淀池，保证运输车辆洁净出入。

2、宣传教育：在施工现场大门设臵酷暑臵地“五牌一图”及报栏，生活区亦设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。

3、底层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。

4、施工作业面坚持谁做谁清，随做随清，以班组为考核单位，实行每周，奖优罚劣。四、环境保护措施

为避免影响周围民居生活，要采取必要的防止扰民、防噪声措施。为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围之内。

1、控制噪声较大的工序施工时间：木工尽量安排在白天施工（如有特殊工序需要，将去环保部门办理好有关手续）

。

2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。3、夜间施工一般不超过

22:00钟，如有工序要求，按规定执行

3、食堂卫生：食堂许可证与炊事人员健康证两证俱全，纱门纱窗，生熟分开，卫生清洁。

4、宿舍及办公室卫生：职工宿舍统一布臵，蚊帐被席等日常用品统一发放，宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布臵，文件隐存，禁止吸烟。

5、厕所卫生：设一水冲式厕所，通风照明俱全，每天打扫两次，定期喷灭蚊、绳、鼠药。

6、为减少施工过程中产生的施工噪音对学生学习和生活的影响，我公司决定，将食堂、宿舍不设在校园内，在外租房居住。

7、施工现场硬化地坪，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了院内卫生。

8、运输散装材料，车厢封闭，避免撒落；混凝土罐车撤离现场前，派人用水将下料斗及车身冲洗干净，既保证院内卫生，又保证了道路干净。

9、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。

10、建立有效的排水污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。

11、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，保证周边正常工作与生活。

12、严格执行重庆市有关环保规定，保证施工生产正常进行。13、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。

14、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊绳滋生。

15、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不

允许堆放杂乱物品或施工垃圾。

第八章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排

第一节、机械设备及工具配备计划

为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，现分述如下及见副表。

1、人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。

2、实行操作管理制度。机具操作人员必须经过培训和统一考试，必须持证上岗。

3、现场环境、施工平面图布臵应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工有充足的照明。

4、机械专门操作人员应定期和不定期按十字作业法对机械进行保养。

5、机械在运转过程中要保持机械的清洁，并检查运转情况，作好台班运转记录，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。

6、机械在运转过程中如发现有异常现象，必须立即停机检修，故障未经排除，不得使用。

第二节、材料周转、保护、调配计划

一、土建主要施工机具

1、拟投入的工程机械设备详见《后附表一》。

2、拟投入的主要测量计量器具

详见《后附表二》。二、周转材料计划

本工程所用周转材料均由项目经理部组织，

对一些须先行定制的

周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。周转材料的配备详见下表：

周转材料配备表

序号1 2 3 4 5 6 7 8 9

周转材料名称

钢管扣件可调顶撑木方模板用胶合板

竹笆密目式安全网安全平网安全带

规

格

需用量19.7t 20只48套20m3 175张182张210张85张47套

来

源

备注

直径48 十字、对称旋转

直径50 50*100 915×1830×18 1.0×1.5 1.8×6.0 3.0×6.0

自有自有自有购臵22m3 购臵购臵购臵自有购臵25套

第三节、项目班子配备情况及劳动力调配计划

一、劳动力的管理

１、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，兼职质量员，随做随清。

２、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

３、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。

施工班组必须配备

４、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。二、劳动力的配臵计划

根据重庆市建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程按不同施工阶段劳动力配臵计划分别见附表。三、劳动力组织和管理的关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：

１、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，

认真学习和研

究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，特别是本工程采用流水施工，考虑到工程量作出合适的劳动力搭配，严格按各流水段工程量安排组织劳动力进场，确保流水施工的有效性，保证在工期紧的同时有节奏的进行施工不致于造成劳动力管理混乱。做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。

２、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

３、本工程在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各作业组取得联系，组织足够人员参加保护工作。

附表一：拟投入的主要施工设备表

序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

设备名称搅拌机振动器平压刨全站仪水准仪经纬仪木工圆锯

砂浆搅拌机汽车空压机

型号规格HPB51 ZB-11 MB-103 / TS3 J2 MJ-106 JW-250 5吨WS-1

数量1 2 3 1 1 1 2 1 2 2

国别产地中国重庆中国重庆中国上海日本中国南京中国南京中国上海中国重庆中国湖北中国天津

制造年份2015 2013 2015 2012 2015 2015 2015 2013 2015 2014

额定功生产率（kw）能力10 1.1 3 / / / 3 11 / /

良好良好良好良好良好良好良好良好良好良好

用于施工部位全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程装修过程

备

注率率率率率率率率率率

完好95% 完好96% 完好95% 完好96% 完好95% 完好97% 完好94% 完好92% 完好96% 完好97%

附表二：拟配备的试验和检测仪器设备表

序号

仪器设备名

称

规格型号

数量

国别产地

制造年份

已使用台时数/

用途

备注

1 经纬仪J2 1部南京2011

测量放线

/

2 水平仪S3 1部南京2012 /

测量放线

/

3 3米直尺3米5把重庆2015 / 平整度/

4 钢尺50m 1把重庆2008 /

测量放线

/

5 台秤1000KG 2台成都2011 / 计量/

7 塔尺5m 1把南京2012 /

测量放线砂浆试件控制测量及测设砼试件

/

8 试块模

70×70×70

1组重庆2009 / /

9 全站仪索佳1部上海2010 / /

10

试块模

150×150

2组

×150

重庆2010 / /

附表三：劳动力计划表

单位：人

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工2

文物主体施工

17

文物维修施工

8

文物屋面工程

8

文物石作工程/

环境4

/ /

砖工/

电工1 2 3 2 1 /

机修工1 1 1 / / / /

平工12 8 16 12 4 3 /

试验工1 1 1 / / / /

测量工1 1 / / / 1 /

泥瓦工10 20 16 / / /

架工0 12 3 8 / / /

油漆工/ / 10 2 / / /

抹灰工/ 6 10 7 / / /

绿化工/ / / / / 5 /

附表六：临时用地表

用途业主办公室监理办公室施工办公室木制加工厂门卫室砂浆搅拌站保管室沙子、砖堆场地

模板架料配电室生活区水泥库油漆库房

面积（平方米）

12 10 13 20 5 8 20 22 15 5 133 15 8

位臵租用租用租用

详见总平面布臵图详见总平面布臵图详见总平面布臵图详见总平面布臵图详见总平面布臵图详见总平面布臵图详见总平面布臵图

租用

详见总平面布臵图

租用

需用时间开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工开工至竣工