房地产开发企业资质申请条件

房地产开发企业资质（申请条件和表格下载）

申报事项 房地产开发企业一级资质（升级、延期） 申报企业 资质标准 申报材料 补正材料 申报表并附电子1 一式三份，填写完整 光盘、申请报告 营业执照正副本、验资报告、公司章程、上年度财注册资本不低于务报告（附审计报告）、近2 5000万元； 三年房地产开发统计年报基层表 从事房地产开发3 资质证书正副本 经营5年以上 有职称的建筑、结法人证明书、身份证； 构、财务、房地产及有综关经济类的专业管理工程技术、财务、统计合人员不少于40人，其负责人任职文件； 资中具有中级以上职称专业技术人员职称证料的管理人员不少于20书、我省建设工程注册证书 卷 4 人，持有资格证书的专（注册在本公司）、身份证、职会计人员不少于4人；工程技术、财务、劳动合同、《海南省社保费统计等业务负责人具通用缴款书》和个人近一个有相应专业中级以上月社保明细清单 职称； 自有房产提供产权证；租赁5 固定办公场所 的提供租赁合同、产权证明 6 经办人证明材料 经办人单位介绍信、身份证 已竣工项目的投资计划近3年房屋建筑面积累计竣工30万平批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划方米以上，或者累计完许可证、建设工程规划许可成与此相当的房地产证、建筑工程施工许可证、开发投资额； 商品房预售许可证及建设工上一年房屋建筑程竣工验收备案文件 在建项目按项目实际进7 施工面积15万平方米 以上，或者完成与此相度提供项目的投资计划批准业（备案）文件、国有土地使用当的房地产开发投资绩权证、建设用地规划许可证、额； 卷 建设工程规划许可证、建筑工连续5年建筑工程施工许可证、商品房预售许程质量合格率达可证等文件，并附项目进度说100％； 明。 具有完善的质量保《住宅质量保证书》和证体系，商品住宅销售8 中实行了《住宅质量保《住宅使用说明书》、《房 证书》和《住宅使用说地产开发项目手册》 明书》制度； 逐页加盖公章、制作目9 材料装订 录、页码、胶装、原件核对 其他需要补正的10 材料 1

企业经办人： 窗口经办人： 年 月 日

申报事项 申报企业 资质标准 申报表并附电子1 光盘、申请报告 2 房地产开发企业二级资质（升级） 申报材料 补正材料 一式二份，填写完整 3 综合资料4 卷 5 6 7 业绩卷 8 9 10

营业执照正副本、组织机构代码证、验资报告、公司章注册资本不低于程、上年度财务报告（附审计2000万元； 报告）、近三年房地产开发统计年报基层表 从事房地产开发资质证书正副本 经营3年以上 有职称的建筑、结构、财务、房地产法人证明书、身份证； 及有关经济类的专业工程技术、财务、统计负管理人员不少于20责人任职文件； 人，其中具有中级以专业技术人员职称证书、上职称的管理人员不我省建设工程注册证书（注册少于10人，持有资格证书的专职会计人员在本公司）、身份证、劳动合《海南省社保费通用缴款不少于3人；工程技同、和个人近一个月社保明细术、财务、统计等业书》务负责人具有相应专清单 业中级以上职称； 自有房产提供产权证；租固定办公场所 赁的提供租赁合同、产权证明 经办人单位介绍信、身份经办人证明材料 证 已竣工项目的投资计划批近3年房屋建筑准（备案）文件、国有土地使面积累计竣工15万用权证、建设用地规划许可证、平方米以上，或者累建设工程规划许可证、建筑工计完成与此相当的房程施工许可证、商品房预售许地产开发投资额； 可证及建设工程竣工验收备案上一年房屋建筑文件 施工面积10万平方在建项目按项目实际进度米以上，或者完成与提供项目的投资计划批准（备此相当的房地产开发案）文件、国有土地使用权证、投资额； 连续3年建筑工建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工程质量合格率达许可证、商品房预售许可证等100％； 文件，并附项目进度说明。 具有完善的质量《住宅质量保证书》和保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅《住宅使用说明书》、《房地质量保证书》和《住产开发项目手册》 宅使用说明书》制度； 逐页加盖公章、制作目材料装订 录、页码、胶装、原件核对 其他需要补正的 材料 2

申报事项 申报企业 资质标准 1 申报表并附电子光盘、申请报告 2 3 注册资本不低于2000万元； 资质证书正副本 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业综合资料卷 4 管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 5 经办人证明材料

房地产开发企业二级资质（延期简化材料） 申报材料 一式二份，填写完整 营业执照正副本、组织机构代码证 资质证书正副本 补正材料 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单 经办人单位介绍信、身份证 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对 6 材料装订 其他需要补正的材料 7

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申报事项 房地产开发企业三级资质（升级） 申报企业 资质标准 申报材料 补正材料 申报表并附电子1 一式二份，填写完整 光盘、申请报告 营业执照正副本、组织机构代码证、验资报告、公司章注册资本不低于2 程、上年度财务报告（附审计 800万元； 报告）、近二年房地产开发统计年报基层表 3 经营从事房地产开发资质证书正副本 2年以上 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理法人证明书、身份证； 人员不少于10人，其综工程技术、财务、统计中具有中级以上职称合负责人任职文件； 的管理人员不少于5资专业技术人员职称证人，持有资格证书的专料4 书、我省建设工程注册证书 职会计人员不少于2卷 人；工程技术、财务等（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费业务负责人具有相应通用缴款书》和个人近一个专业中级以上职称，统月社保明细清单 计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 自有房产提供产权证；5 固定办公场所 租赁的提供租赁合同、产权 证明 经办人单位介绍信、身6 经办人证明材料 份证 已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可房屋建筑面积累证、建筑工程施工许可证、计竣工5万平方米以商品房预售许可证及建设工上，或者累计完成与此程竣工验收备案文件 7 相当的房地产开发投 在建项目按项目实际进资额；连续2年建筑工度提供项目的投资计划批准业（备案）文件、国有土地使程质量合格率达绩用权证、建设用地规划许可100％； 卷 证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售《住宅质量保证书》和8 中实行了《住宅质量保《住宅使用说明书》、《房 证书》和《住宅使用说地产开发项目手册》 明书》制度； 逐页加盖公章、制作目9 材料装订 录、页码、胶装、原件核对 其他需要补正的10 材料 4

申报事项 申报企业 资质标准 1 申报表并附电子光盘、申请报告 2 3 注册资本不低于800万元； 资质证书正副本 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10综合资料卷 人，其中具有中级以少于5人，持有资格法人证明书、身份证； 工程技术、财务、专业技术人员职 整 营业执照正副本、组织机构代码证 资质证书正副本

房地产开发企业三级资质（延期简化材料） 申报材料 一式二份，填写完补正材料 上职称的管理人员不统计负责人任职文件； 4 证书的专职会计人员称证书、我省建设工程不少于2人；工程技注册证书（注册在本公术、财务等业务负责司）、身份证、劳动合人具有相应专业中级同、《海南省社保费通以上职称，统计等其用缴款书》和个人近一他业务负责人具有相个月社保明细清单 应专业初级以上职称； 5 经办人证明材料 经办人单位介绍信、身份证 逐页加盖公章、制 6 材料装订 其他需要补正的材料 作目录、页码、胶装、原件核对 7

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申报事项 申报企业 1 资质标准 申报表并附电子光盘、申请报告 2 注册资本不低于100万元； 房地产开发企业四级资质（升级） 申报材料 一式二份，填写完整 营业执照正副本、组织机构代码证、验资报告、公司章程、上年度财务报告（附审计报告）、近一年房地产开发统计年报基层表 资质证书正副本 补正材料 从事房地产开发经营1年以上 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业综管理人员不少于5人合（建筑或结构2人、资会计2人、统计1人），料其中持有资格证书的4 卷 专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 3 5 固定办公场所 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单 自有房产提供产权证；租赁的提供租赁合同、产权证明 经办人单位介绍信、身份6 经办人证明材料 证 已竣工项目的国有土地使用权证、建设用地规划许可已竣工的建筑工证、建设工程规划许可证、建7 程质量合格率达筑工程施工许可证、商品房预100％； 售许可证及建设工程竣工验业收备案文件 绩 卷 具有完善的质量保证体系，商品住宅《住宅质量保证书》和8 销售中实行了《住宅《住宅使用说明书》、《房地质量保证书》和《住产开发项目手册》 宅使用说明书》制度； 逐页加盖公章、制作目9 材料装订 录、页码、胶装、原件核对 其他需要补正的10 材料

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申报事项 申报企业 资质标准 1 房地产开发企业四级资质（延期简化材料） 申报材料 一式二份，填写完整 营业执照正副本、组织机构代码证 资质证书正副本 补正材料 申报表并附电子光盘、申请报告 2 注册资本不低于100万元； 从事房地产开发经营1年以上 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 3 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单 综合资料卷 4 管理人员不少于5人（建筑或结构2人、会计2人、统计1人），其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 5 经办人证明材料 经办人单位介绍信、身份证 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对 6 材料装订 其他需要补正的材料 7

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申报事项 申报企业 资质标准 1 申报表并附电子光盘、申请报告 房地产开发企业暂定资质 申报材料 一式二份，填写完整 营业执照正副本、组织机构代码证、验资报告（验资报告超过1年的还需提供银行存款证明）、公司章程 补正材料 2 注册资本不低于100万元； 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人（建筑或结构2人、综会计2人、统计1人），合其中持有资格证书的资3 专职会计人员不少于料2人；工程技术负责卷 人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 4 固定办公场所 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、 自有房产提供产权证；租赁的提供租赁合同、产权证明 经办人单位介绍信、身份证 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对 5 经办人证明材料 6 材料装订 其他需要补正的材料 7

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申报事项 申报企业 资质标准 申报表并附电子光盘、申请报告 2 房地产开发企业暂定资质（延期） 申报材料 一式二份，填写完整 营业执照正副本、组织机构代码证 资质证书正副本 补正材料 1 注册资本不低于100万元； 3 资质证书正副本 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人综（建筑或结构2人、合会计2人、统计1人），资其中持有资格证书的4 料专职会计人员不少于卷 2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 5 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）或《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单、身份证、劳动合同 经办人单位介绍经办人证明材料 信、身份证 在建项目国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件，并附项目进度说明。 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对

业绩6 卷 有开发项目 7 材料装订 其他需要补正的材料 8

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