装饰装修分项工程劳务承包协议

装饰装修分项工程劳务承包协议

工程名称：英力特鹤泉湖生活基地16#住宅楼

发包单位：宁夏石元建筑工程有限公司永宁项目部 简称：甲方 承包人： 简称：乙方

为使本工程能够保质保量、按期完成施工任务，明确双方责任，互相制约，特立协议如下：

一、乙方承包方式：包工不包料 室内外墙面抹灰工程包括：

1、抹灰工作内容：内外墙面喷浆、外墙立面抹水泥砂浆搓毛；外立面腰线、竖向线条水泥砂浆压光；露台返沿抹水泥砂浆压光；卧室、阳台、客厅、入户走道、管道井内侧墙面抹水泥砂浆压光；卫生间、厨房、侯梯厅、楼梯间墙面水泥砂浆顺纹细毛；除贴磁砖以外所有的平面及立面抹灰；

2、各部位细部处理：所有门、窗预留洞口灰槎分层留设，门及窗洞边墙面底层水泥砂浆平洞边刮齐，面层水泥砂浆距洞边100裁割整齐，但配电箱一圈裁割尺寸150mm，预留方洞平面清理干净；接线盒内等灰浆结块后及时清理干净；管道背面墙面抹灰平顺平整，管道背面阴角抹灰与大墙面观感质量保持一致；

3、网格布挂设要求：厨房及卫生间通风道包角挂网、厨房及卫生间通风道与剪力墙交接处挂网、所有填充墙与剪力墙交接内外墙面挂网、GRC板墙拼缝挂网、GRC板墙与混凝土交接处挂网；在配电箱背面挂网；

4、屋面工作：屋面包含电梯机房屋面、阁楼层屋面、阁楼层上人屋面、门斗屋面；屋面工作包括铺设炉渣、保温板、细石混凝土找平层、安装屋面PVC透气管道等（除防水卷材粘贴以外的

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所有工作内容），包括各项施工准备工作、辅助工作；

5、楼地面工作内容：楼梯踏步及侧面水泥砂浆面层、卫生间及厨房楼地面水泥砂浆找平层、卷材水泥砂浆保护层施工、管道井内侧楼面细石混凝土面层；厨房露台、阳台露台楼地面面层、飘窗板及空调板面抹灰；

6、墙面抹灰要求：

（1）墙面抹灰按要求制作灰饼，灰饼须有代表性，对大于2mm的墙面必须贴3道灰饼，灰饼制作应结合墙面实际，如特殊部位抹灰层较薄的情况下可以直接抹水泥砂浆面层；

（2）灰饼制作必须确保房间开间尺寸方正，房间尺寸偏差不大于10mm；灰饼在墙面水泥砂浆成活后剔除重新局部补灰；

（3）灰饼验收合格后使用聚合物水泥砂浆粘结网格布，每户网格布粘结完成验收合格方可进行下一道工序；

（4）墙面分层抹灰：打底灰浆用1：3水泥砂浆体积比施工；面层灰使用1：2.5水泥砂浆施工；底层灰施工完成必须浇水养护并间隔一天方能施工面层灰；墙面打底灰必须以户或层为单位进行验收，严禁以片墙为单位抹面层灰循环施工；

（5）抹灰完成必须浇水养护3天，此项工作派设专人负责；水泥砂浆污染顶棚应及时清理，阴角与顶棚交接部位灰渣及时清理；墙面抹灰前应充分湿润；

7、门洞处理：

（1）户内门洞抹灰成活后，门洞左右、上下墙厚尺寸偏差值严禁大于4mm；窗头、门头抹灰确保水平；所有门头与大墙面必须交圈，门头与大墙面平整度偏差值超标必须返修；如内门门洞侧边不抹水泥砂浆，则墙面抹灰至门洞边时须顺门洞侧边裁齐；

（2）内门门洞须保证尺寸规整，门洞上下同宽，偏差值控制

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在4mm以内，当门洞尺寸大于870mm或970mm时非主墙一侧门边可不抹灰，但如局部垂直度偏差超过5mm时，局部应找补灰浆；

8、墙面打底灰使用粗砂配比施工，面层水泥砂浆粗细石必须合理调制施工；

9、内墙面抹灰脚手架由乙方搭设，外墙面抹灰脚手架由甲方搭设。挑架以下采用电动吊蓝吊架由甲方提供，乙方安装使用。

10、作业过程中所有落地灰当日及时清理完成，现场清理整洁，各楼层面达到无灰渣状态，尤其是墙根、管根位置落地灰，做到工完料尽场地清、各楼层垃圾严禁从楼层高处抛扔；

11、施工机具：甲方提供搅拌机、垂直运输机械、灰车，施工过程中所用其它机具、操作工具、辅助工具及材料均由乙方自备；12、甲方提供楼层配电箱，乙方如使用灯具照明线路、照明灯具均自备；

13、抹灰前各部位基层清理由乙方负责清理完成；

14、抹灰前检查墙体垂直度，对垂直度较好部位尽量减少抹灰厚度，剪力墙墙面小包由乙方自行剔除后抹灰，大鼓包墙面局部预留抹灰尺寸待甲方剔凿。

二、质量要求及检查标准

1、抹灰表面垂直平整、不空鼓无裂缝、阴阳角方正，达成现行国家规范规定的分户验收合格标准。

2、配合建设方、监理方、甲方对在建工程的质量、安全的检查，针对检查提出的问题立即整改直至合格。

3、所有工序均须甲方验收同意后方可进入下道工序；严格执行甲方技术交底、技术规程中的各项内容。

4、乙方内墙面抹灰必须先做样板户，大面积抹灰严格按样板户标准执行；

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5、外墙面所有阴阳角、角柱、窗边角、栏板等部位均须挂角线找规矩，上下垂直。

6、外墙面所有线条宽窄一致；

7、墙面允许偏差值不允许超过下列数值： （1）墙面垂直度允许偏差：4mm； （2）墙面平整度允许偏差：4mm； （3）墙面阴阳角方正允许偏差：4mm； （4）墙面空鼓允许偏差：≤20cm；

（5）墙面裂缝起皮允许偏差：严禁出现此项； （6）窗台高度允许偏差：5mm；

三、结算方式：工程承包价按建筑面积55元/平米计算，建筑面积按图纸实际计算，承包协议中的单位价格含国家规定的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费、工人自备工具补贴费、职工教育经费、劳动保险费、职工养老保险费、职工工伤保险费等，该协议合同价为最终结算价，不存在任何性质的费用补贴。

四、付款方式：抹灰工进场后20天甲方付乙方基本生活费，建设单位拔付给甲方工程进度款后，甲方拔付给乙方部分工程款，各项承包施工内容全部完成，现场清理完工退场时，验收合格后工程款拔付至总价的80%，余款20%保修款在2013年年底付清，保修款项如甲方通知乙方75小时未能及时处理，甲方有权双倍工资从乙方保修款中扣除；

五、乙方职工住宿、伙食自理。

六、乙方负责人应对属下职工进行安全生产思想教育，使工人了解施工操作程序和安全生产的操作规程，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业、危险位置必须系安全带，现场文明施工，

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杜绝违章指挥和违章作业，杜绝野蛮施工，确保工人自身安全，如发生不可预料的安全事故，小事故自理，大的事故分析原因，分清责任，由责任方承担。

七、职工进场后，必须遵守工地制度，服从工长的统一指挥和调度，发扬团结友爱，搞好和工地其他工种的协调配合，不打架斗殴，不酗酒闹事，如打架斗殴，每人次罚款一千元，爱护机具，节约原材料，减少浪费，树立良好的企业形象。严禁偷拿工地材料，否则，见一罚十，或送公安机关处理。

八、工期进度：样板户验收合格，乙方班组人员进场，两个半月完成所有抹灰工作，合同签订之日为工期起始日；

十、其它事项

（1）进场班组人员分组进行抹灰，要求技术工搭配合理，样板户施工完成验收合格，如大面积展开抹灰达不到样板户质量结束符人，甲方有权要求分包班组调离相应抹灰班级成员，重新安排具备相应素质的岗位工人上岗；

如分包班组继续安排技术较差人员从事抹灰工作，甲方有权清退乙方人员，乙方承包人承担违约责任；

（2）协议签定后，乙方不得以任何借口中途退场，如违约，所干工程按宁夏回族自治区建筑工程计价定额结算，并处罚违约金 万元。

（3）乙方做饭严禁使用电炉、烧水器；

（4）乙方对存在安全隐患的施工部位有权拒绝上岗作业，直至安全隐患消除，具备安全上岗作业条件后方可上岗；

（5）、工程罚款：

因乙方不能按照总承包单位的合同约定，技术交底执行，总承包人有权对乙方行使处罚权，处罚金额为完成相应工作的10倍

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费用；

监理单位、建设单位对抹灰工程进行检查验收，确认工程质量不合格，对工程进行的处罚款由乙方全额承担；

乙方违反操作规程导致他人受到伤害，乙方负承担全部责任； 乙方违反安全操作规程，甲方有权对乙方进行处罚； 乙方施工人员进场前，甲方对各楼层临边防护措施已搭设完善，乙方人员为抹灰拆除后，未能及时恢复造成安全隐患，甲方有权给予相应处罚；

抹灰工程质量缺陷超标，后续工作为弥补缺陷而外增加的人工费、材料费等一切费用均由乙方承担；

乙方在施工周期内的各项罚款均由乙方自行承担，所有罚款均从当月工程款中扣除；

（6）试用期的确定：乙方进场人员先施工样板户，建设单位、监理单位、甲方共同对样板间进行验收合格后，本合同成立；

十一、本协议一式两份，双方各执一份保存，并希双方共同遵守执行。

甲方代表：

乙方代表：

立协议日期： 年 月 日

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