作者：黄映红[1];陈瑞[2]
作者机构：[1]对外经济贸易大学金融学院,北京100029;[2]北京大学经济学院,北京100871 出版物刊名：管理现代化 页码：83-85页
年卷期：2018年 第6期
主题词：房价波动;住房供求;地区差异
摘要：采用2010—2017年30个省级面板数据分析了住房供给、需求因素对房价的影响以及地区差异性,实证结果表明:住房供给需求关系可以较好地解释住房价格,且不同城市住房供求关系对房价的影响存在显著的差异性,东部地区住房竣工面积、房地产开发贷款、城镇人口、人均产值系数绝对值均大于中西部地区,这可能是由于地区发展程度的差异性造成的。据此,建议各级政府进一步加大土地供应满足刚性住房需求,引导人口均衡分布协调区域发展,并加快实施房地产税打击住房投机。
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